Vente Appartement 2 pièces 41 m² Nangy (74380)

Vente Nangy T2 Traversant
- Axe Genève Direct | Piscine & Parking | Idéal Investisseur ou primo accédant

Accès Genève & Emplacement Idéal
Au centre de Nangy, profitez d'un accès direct et rapide aux axes routiers vers Genève (25 min).
Emplacement parfait pour les actifs frontaliers, à deux pas des commerces et transports.
Cadre de Vie Prisé
Au 1er étage de deux dans la résidence recherchée Les Terrasses du Mont-Blanc, profitez d'un environnement calme avec grande piscine de copropriété et des espaces verts de copropriété rares dans le secteur, sans procédure ni grands travaux à prévoir.

Appartement Clé en Main (DPE C)
Ce T2 traversant, lumineux et parfaitement agencé comprend :

Entrée avec placard.

Séjour de 18 m² avec cuisine ouverte, donnant sur un balcon de 7,45 m² (exposé Nord-Ouest).

Espace nuit séparé : chambre lumineuse de 10,36 m² avec placard (exposée Sud), spacieuse salle de bains et WC séparé.

Place de parking couverte privative.

Rentabilité Immédiate & Sécurisée
Loyer de 1 029 € CC / mois (1 000 € HC).

Excellente rentabilité sur un marché locatif frontalier très tendu.

Les + :
Direct Genève • DPE C • Piscine • Parking couvert • Revenu locatif sécurisé

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Cette opportunité est proposée par Leonardo de Girolamo, consultant immobilier expérimenté du réseau national 3G IMMO CONSULTANT, solidement implanté en Haute-Savoie, à Annecy, depuis 2006.



Nombre de lots de la Copropriété : 601

Honoraires à la charge du vendeur
Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI
- Leonardo DE GIROLAMO inscrit au RSAC de THONON LES BAINS n° 841 045 958
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr


Numéro de mandat : 227244LDG

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : OUI
Nombre de lots de la copropriété : 601
Montant moyen des Charges annuelles : 1584 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NON