Vente Appartement 5 pièces 69 m² Perpignan (66000)

iad France - Philippe Laboucarie vous propose:
PERPIGNAN – APPARTEMENT T5 – 69 m² – RÉNOVÉ – LUMINEUX – VENDU MEUBLÉ ET LOUÉ - IDÉAL INVESTISSEUR.

Découvrez cet appartement T5 de 69 m², lumineux grâce à son exposition plein sud, situé au 2 étage d'une résidence sécurisée avec ascenseur.

Entièrement rénové il y a deux ans avec des matériaux de très belle qualité, cet appartement offre des prestations soignées et un intérieur moderne et confortable. Il est vendu entièrement meublé, offrant ainsi une solution clé en main.

L'entrée dessert harmonieusement les différentes pièces. Le séjour de 17m², exposé plein sud, bénéficie d'une belle luminosité. La cuisine indépendante et fermée, entièrement équipée, propose un espace fonctionnel distinct de la pièce de vie.

L'espace nuit se compose de trois chambres, dont une chambre principale de 13 m² avec dressing, offrant un espace de rangement particulièrement appréciable. Une salle d'eau et un WC séparé complètent l'ensemble.

Un balcon exposé plein sud prolonge agréablement le séjour et permet de profiter d'un espace extérieur ensoleillé.

Côté confort, l'appartement bénéficie également de la climatisation, de la fibre optique, d'une VMC et de plusieurs espaces de rangement. La résidence est sécurisée et équipée d'un interphone et d'un ascenseur.

IDÉAL INVESTISSEUR

L'appartement est actuellement loué 800 € par mois, soit 9 600 € de revenus locatifs annuels. Il est vendu avec la possibilité de conserver le locataire en place, permettant ainsi de bénéficier de revenus locatifs dès l'acquisition.

Proposé au prix de 162 000 €, il offre une rentabilité locative brute d'environ 5,9 %.

Entièrement rénové, vendu meublé, déjà loué et sans travaux à prévoir, cet appartement constitue une belle opportunité pour un investissement locatif.

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La presente annonce immobiliere vise 40 lots situés dans une copropriété de 99 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 80€ par mois (soit 960 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Philippe Laboucarie mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Perpignan sous le numéro 927607549, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 69
- Surface totale : 69.78
- Surface du balcon : 5.1
- Nbre. d'étages : 7
- Étage du bien : 2
- Ascenseur
- Nbre. de chambres : 3
- Nb. de pièces : 5
- Nb. de salles d'eau : 1
- Nb. de WC : 1

Honoraires à la charge de : vendeur
Montant moyen des Charges annuelles : 960 euros