Vente Appartement 2 pièces 51 m² Merignac (33700)

Au calme, dans une petite résidence située au fond d'une impasse, découvrez cet grand appartement T2 de 51 m², installé au premier étage avec ascenseur.

L'entrée dessert un couloir doté de nombreux rangements, une salle d'eau avec des toilettes séparées une chambre avec placards.
La pièce de vie bénéficie d'une belle luminosité grâce à de larges ouvertures occupant presque tout le pan de mur extérieur. Exposée plein ouest et sans vis-à-vis, elle offre une véritable sensation d'ouverture sur l'extérieur lorsque les baies coulissantes sont ouvertes.

Attenante au séjour, la cuisine aménagée et semi-équipée de plus de 9 m² peut être conservée indépendante ou éventuellement ouverte afin de créer une pièce de vie plus généreuse.

Une place de stationnement extérieure privative et un cellier de 4 m² situé au même étage complètent l'ensemble.
La résidence est équipée d'un ascenseur et d'un local à vélos.

Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 152 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1255 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 177 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Florence PASQUIER - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 481847861

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : OUI
Nombre de lots de la copropriété : 152
Montant moyen des Charges annuelles : 1255 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NON