Vente Appartement 2 pièces Saint-herblain (44800)

À Saint-Herblain, découvrez ce bel appartement neuf 2 pièces d'environ 41 m², situé en rez-de-chaussée d'une résidence contemporaine conforme à la RE2020.

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Avec sa grande chambre de 14 m² et sa loggia de 8 m², ce T2 offre une configuration confortable, idéale pour une résidence principale, un premier achat ou un investissement patrimonial.
UN T2 BIEN AGENCÉ AVEC UN BEL EXTÉRIEUR
L'appartement propose une distribution simple et efficace :

- un séjour/cuisine de 21 m² ;

- une grande chambre de 14 m² ;

- une salle de bains de 7 m² ;

- une loggia de 8 m².
La pièce de vie profite d'une large ouverture sur la loggia, créant un véritable prolongement du séjour.

La chambre bénéficie également de belles dimensions permettant d'aménager facilement lit double et rangements.
DES PRESTATIONS SOIGNÉES
Le logement bénéficie notamment de :
chauffage et eau chaude par chaudière individuelle gaz ;
radiateurs avec robinets thermostatiques ;
volet roulant électrique dans le séjour ;
menuiseries PVC avec double vitrage isolant ;
revêtement de sol PVC dans les pièces ;
peinture blanche finition mate ;
salle de bains aménagée avec baignoire ou douche selon plan, meuble vasque et miroir ;
sèche-serviettes selon configuration ;
fibre optique prévue dans le logement.

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UNE RÉSIDENCE NEUVE ET VERDOYANTE
La résidence bénéficie d'un parking en sous-sol, de locaux vélos, d'espaces verts paysagers et de stationnements visiteurs.

Un ascenseur 8 personnes dessert également les différents niveaux et le sous-sol.

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Les accès sont sécurisés par Vigik, digicode et système Intratone, tandis que les extérieurs sont agrémentés d'arbres, arbustes, haies et espaces engazonnés.

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UN ENVIRONNEMENT CONNECTÉ AUX PORTES DE NANTES
Le secteur François-Mitterrand bénéficie d'une excellente connexion à la métropole nantaise grâce au tramway ligne 1.

Le pôle François-Mitterrand a également été aménagé pour accueillir la ligne 7, en complément de la ligne 1.

Ville de Saint-Herblain
Le quartier permet de profiter facilement des commerces, services, transports et pistes cyclables.

Saint-Herblain dispose également de deux importants pôles commerciaux, dont Atlantis, qui regroupe environ 170 enseignes ainsi qu'une importante offre de loisirs.

Ville de Saint-Herblain
LES POINTS FORTS DE CET APPARTEMENT
T2 neuf d'environ 41 m² ;
séjour/cuisine de 21 m² ;
grande chambre de 14 m² ;
loggia de 8 m² ;
chauffage individuel ;
résidence RE2020 ;
parking en sous-sol et local vélos ;
tramway et services à proximité.
Contactez-moi pour découvrir le plan et obtenir une présentation complète du bien.
Cyril MEVOLHON
Bonaparte Promotion


Honoraires à la charge du vendeur
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : non