Vente Appartement 3 pièces Saint-herblain (44800)

À Saint-Herblain, découvrez ce bel appartement neuf 3 pièces d'environ 59 m², situé au 3e étage d'une résidence contemporaine répondant aux exigences de la RE2020.



Avec son séjour de 28 m², ses deux chambres et sa loggia de 6 m², ce logement offre une configuration agréable pour une résidence principale, un premier achat ou un investissement patrimonial.

UN ESPACE DE VIE LUMINEUX ET CONVIVIAL

L'appartement bénéficie d'une distribution fonctionnelle avec une séparation naturelle entre l'espace de vie et les chambres.

Il comprend :

- un séjour/cuisine de 28 m²

- une chambre principale de 14 m²

- une seconde chambre de 10 m²

- une salle de bains

- un WC indépendant

- une loggia de 6 m².

La pièce de vie bénéficie de larges ouvertures et d'un accès direct à la loggia, permettant d'aménager un véritable espace extérieur pour déjeuner ou profiter des beaux jours.

DES PRESTATIONS SOIGNÉES

Le logement bénéficie notamment de :
chauffage individuel par chaudière gaz ;
radiateurs avec robinets thermostatiques ;
volet roulant électrique dans le séjour ;
menuiseries PVC avec double vitrage isolant ;
revêtement de sol PVC dans les pièces ;
peinture blanche finition mate ;
salle de bains avec baignoire, meuble vasque et miroir ;
sèche-serviettes selon plan ;
WC indépendant ;
raccordement prévu à la fibre optique.



UNE RÉSIDENCE NEUVE ET VERDOYANTE

La résidence bénéficie d'espaces verts paysagers, d'un parking en sous-sol, de locaux vélos et de stationnements visiteurs.

Un ascenseur dessert les différents niveaux ainsi que le sous-sol.



Les accès sont sécurisés par Vigik, digicode et système Intratone, tandis que les espaces extérieurs sont agrémentés d'arbres, arbustes et zones engazonnées.



UN ENVIRONNEMENT CONNECTÉ À NANTES

Le secteur François-Mitterrand bénéficie de la ligne 1 du tramway, qui permet de rejoindre notamment Atlantis et plusieurs pôles de Saint-Herblain, avec un accès au centre de Nantes en moins de 30 minutes selon la Ville.

Ville de Saint-Herblain
Le pôle François-Mitterrand est également appelé à accueillir la ligne 7 du tramway, renforçant encore la connexion avec l'Île de Nantes et le futur CHU.

Ville de Saint-Herblain
Un emplacement pratique pour profiter des transports, commerces, services et grands pôles d'activité de l'agglomération nantaise
.
LES POINTS FORTS DE CET APPARTEMENT

T3 neuf d'environ 59 m² ;
3e étage avec ascenseur ;
séjour/cuisine de 28 m² ;
deux chambres de 14 et 10 m² ;
loggia de 6 m² ;
WC indépendant ;
chauffage individuel ;
résidence RE2020 ;
tramway et services à proximité.

Contactez-moi pour découvrir le plan et obtenir une présentation complète du bien.

Cyril MEVOLHON
Bonaparte Promotion


Honoraires à la charge du vendeur
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : non