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Vente Appartement Saint Maur des Fossés - 8 mn Rer A Le Parc - 2 pièces   Quartier prisé St maur des fosses
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Vente Appartement 2 pièces 54 m² St maur des fosses (94100)

399 000 €
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Caractéristiques principales

  • Nombre de pièces
    2 pièces
  • Surface
    54m2 environ
  • Nombre de chambres
    1 chambre
  •  
    Parking / Garage
    Balcon / Terrasse
  • Agencement
    1 salle de bain
    1 toilettes séparées
  • Général
    Etage : 1
    Nombre d'étage(s) dans l'immeuble : 4
  • Annexes
    Cave Parking
  • Réf. annonce
    ParuVendu 202200330-2697
  • Mise à jour
    13/10/2026 à 04:19
D
Classe Énergie
204 kWh/m² an
D
Indice d'émissions de gaz à effet de serre
41 kgCO₂/m².an

Montant moyen des dépenses énergétiques pour 2021 : 1 420 €

Diagnostic de Performance Energétique

Fait le : 22/09/2026

Montant moyen des dépenses énergétiques pour 2021 : 1 420 €

Prix moyens des énergies indexés au 1 janvier 2021 (abonnement compris).
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
ÉTIQUETTE ÉNERGIE-CLIMAT
D
Consommation
(énergie primaire)
204 kWh/m² an
Émissions
41 kgCO₂/m².an
Logement très performant
A
B
C
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d'énergie
La correspondance d'échelle dépend de la date de réalisation du DPE.
Pour les DPE délivrés à compter du 1er juillet 2021, les valeurs E, F et G diffèrent pour les biens en zone climatique H1b, H1c et H2d et à une altitude supérieure à 800m.
Nous vous invitons à prendre contact avec l'annonceur pour connaître ces éléments.
Informations sur les risques (ERP)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Date du diagnostic ERP : 22/09/2026

Qualité de connexion internet à St maur des fosses (Val-de-Marne 94)

98% Télétravail optimal

Indice de connectivité

97%

Taux d'éligibilité à la fibre

 

Description T2 à St maur des fosses

Saint Maur des Fossés - 8 mn Rer A Le Parc - 2 pièces Quartier prisé
Situé dans l'un des quartiers les plus prisés de Saint-Maur-des-Fossés, à seulement 8mn à pieds du Rer A Le Parc de Saint Maur, au sein d'une résidence entretenue et entourée de verdure, cet appartement cocquet de 53,52m2 offre un cadre de vie privilégié, alliant tranquillité, luminosité et fonctionnalité. Dès l'entrée, le charme opère : un hall équipé de placards permet d'organiser aisément le quotidien, tout en donnant une première impression d'espace et de confort.
La cuisine, pratique et bien agencée, se distingue par son potentiel d'aménagement et sa proximité avec le séjour, une pièce de vie chaleureuse où la lumière naturelle s'invite généreusement. Cet espace convivial s'ouvre sur une loggia ainsi qu'un balcon, véritables prolongements extérieurs qui permettent de profiter d'un environnement verdoyant et paisible, idéal pour savourer un café, lire ou simplement se détendre.
La partie nuit se compose d'une chambre agréable, offrant calme et intimité, ainsi que d'une salle de bains fonctionnelle. Un WC séparé vient compléter l'ensemble, tout comme une buanderie, un atout rare et très apprécié pour optimiser l'organisation du quotidien.
L'appartement bénéficie également d'une place de parking au sein de la résidence, un confort précieux dans le secteur, ainsi que d'une cave, parfaite pour le stockage ou les besoins complémentaires de rangement.
La résidence, réputée pour son entretien irréprochable, offre un cadre de vie privilégié : calme absolu, espaces verts soignés, ambiance résidentielle recherchée et proximité immédiate des commerces, des transports et des bords de Marne. Un environnement idéal pour celles et ceux qui souhaitent conjuguer qualité de vie, sérénité et praticité au quotidien.
Cet appartement n'est pas seulement un lieu ; c'est une atmosphère, un cocon, une manière de vivre. Une opportunité rare pour celles et ceux qui recherchent un espace où l'on se sent bien dès les premières secondes.
Cette annonce vous est proposée par THEBAULT Pascale - - NoRSAC: , Enregistré à de

Détails :
Nombre de chambre(s) : 1
Nombre de pièces : 2
Nombre de niveaux : 1
Nb de salle de bains : 1
Cuisine : Separee -Equipee
Mode de chauffage : CHAUDIERE
Type de chauffage : GAZ
Format de chauffage : COLLECTIF
Balcon : 1
Nombre de wc : 1
Cave : 1
Nombre de parking : 1


Honoraires à charge de l'Acquéreur
Honoraires : 19950 euros
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 5.26 %
Prix net vendeur : 379050 euros
Bien En copropriété : Oui
Nombre de lots de la copropriété : 78
Montant moyen des Charges annuelles : 0 euros
Détail sur la procédure en cours : non

Nom du négociateur : THEBAULT Pascale
Taxe foncière : 1368 euros
 

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L'annonceur professionnel

King Immobilier® : L'immobilier, autrement
Chez King Immobilier®, nous partons du principe que le choix de son logement, ou plus largement d'un bien immobilier, est une étape majeure dans une vie ou dans un projet professionnel.
C'est pourquoi nous avons conçu un concept unique, qui place le client au cœur de la relation, avec pour priorité : l'écoute, le conseil et la performance.



Une agence de référence en Île-de-France
Créé en 2018, King Immobilier® s'est rapidement imposé comme une référence à Saint-Maur-des-Fossés, grâce à ses deux agences de proximité et à une approche fondée sur :

la satisfaction client, mesurée systématiquement après chaque opération,
un conseil de qualité, assuré par des négociateurs formés en continu,
et une profonde connaissance du marché local.

En 2022, nous avons élargi notre présence avec une nouvelle agence au cœur de Melun, en Seine-et-Marne, pour accompagner les projets immobiliers de la ville préfecture et de ses communes voisines.


Puis, en 2023, notre première implantation parisienne a vu le jour dans le 15ème arrondissement, symbole de notre développement régulier et de notre ambition de couvrir l'ensemble de l'Île-de-France.



Un accompagnement sur mesure et des résultats concrets
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Nous travaillons principalement sur mandat exclusif ou semi-exclusif, un choix stratégique qui permet une communication maîtrisée, une meilleure valorisation des biens, et un délai moyen de vente réduit à 30 jours.



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Tous soigneusement sélectionnés pour vous faire bénéficier de services exclusifs et gratuits, pensés pour simplifier chaque étape de votre projet.



Des pôles d'expertise adaptés à tous les projets
Parce que chaque projet immobilier est différent, nous avons créé deux branches spécialisées pour répondre aux besoins spécifiques de nos clients :


King Immobilier Prestige
Une expertise dédiée aux biens d'exception. Achat ou vente de propriétés haut de gamme, accompagnement confidentiel, valorisation optimale : une approche sur-mesure pour une clientèle exigeante.


KIEC – King Immobilier Entreprises & Commerce
Spécialisée dans l'immobilier professionnel, KIEC vous accompagne dans la vente, l'achat et la location de locaux commerciaux, bureaux, murs de boutique ou locaux d'activité.
Que vous soyez entrepreneur, investisseur ou commerçant, nous mettons à votre service une expertise pointue du marché tertiaire.



King Immobilier® : Votre projet mérite l'excellence
Notre mission ? Vous apporter bien plus qu'un service immobilier.
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Alors, ne vendez pas votre bien sans nous consulter avant !

 
 
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