Vente Appartement 2 pièces 37 m² St maur des fosses (94100)
Caractéristiques principales
-
Nombre de pièces
2 pièces -
Surface
37m2 environ -
Nombre de chambres
1 chambre -
Parking / Garage
Balcon / Terrasse
Jardin / Terrain
- Agencement
1 salle de bain
1 toilettes séparées - Annexes
Parking -
Réf. annonce
ParuVendu 2022003381-2756 -
Mise à jour
06/11/2026 à 02:56
Qualité de connexion internet à St maur des fosses (Val-de-Marne 94)
Indice de connectivité
Taux d'éligibilité à la fibre
Description T2 à St maur des fosses
Votre premier appartement avec jardin, ou un investissement locatif à Saint-Maur-des-Fossés ? King Immobilier vous propose ce deux-pièces de 36,75 m2, situé en rez-de-jardin d'une petite résidence de standing récente, dans le quartier recherché du Parc de Saint-Maur.
À environ 12 minutes à pied du RER A Le Parc de Saint-Maur, il comprend une grande entrée, un séjour avec cuisine ouverte, une chambre et une spacieuse salle de bains avec WC.
Son jardin privatif de plus de 30 m2, bénéficiant d'une double orientation, fait toute la différence. Pour un premier achat, il offre un véritable espace extérieur pour déjeuner, jardiner ou profiter des beaux jours. Pour un investissement, il constitue un atout pour distinguer le bien auprès des candidats locataires.
Une place de stationnement en sous-sol et une cave complètent l'ensemble : deux annexes appréciables au quotidien comme pour la location.
Proposé à 265 000 €, cet appartement présente un loyer potentiel estimé autour de 1 000 € hors charges par mois, parking et cave inclus. Cela représente un rendement brut indicatif d'environ 4,53 %, calculé sur le prix d'achat, hors frais d'acquisition et éventuels travaux, avant charges, fiscalité et frais de gestion.
Contactez King Immobilier pour découvrir cet appartement et étudier votre projet de premier achat ou d'investissement.
Détails :
Nombre de chambre(s) : 1
Nombre de pièces : 2
Nb de salle de bains : 1
Cuisine : Americaine -Equipee
Mode de chauffage : RADIATEUR
Type de chauffage : ELECTRIQUE
Format de chauffage : INDIVIDUEL
Terrasse : 1
Nombre de wc : 1
Cave : 1
Nombre de parking : 1
Bien En copropriété : Oui
Nombre de lots de la copropriété : 33
Montant moyen des Charges annuelles : 0 euros
Détail sur la procédure en cours : non
Nom du négociateur : DE AMORIM Roméo
Taxe foncière : 1137 euros
L'annonceur professionnel
King Immobilier® : L'immobilier, autrement
Chez King Immobilier®, nous partons du principe que le choix de son logement, ou plus largement d'un bien immobilier, est une étape majeure dans une vie ou dans un projet professionnel.
C'est pourquoi nous avons conçu un concept unique, qui place le client au cœur de la relation, avec pour priorité : l'écoute, le conseil et la performance.
Une agence de référence en Île-de-France
Créé en 2018, King Immobilier® s'est rapidement imposé comme une référence à Saint-Maur-des-Fossés, grâce à ses deux agences de proximité et à une approche fondée sur :
la satisfaction client, mesurée systématiquement après chaque opération,
un conseil de qualité, assuré par des négociateurs formés en continu,
et une profonde connaissance du marché local.
En 2022, nous avons élargi notre présence avec une nouvelle agence au cœur de Melun, en Seine-et-Marne, pour accompagner les projets immobiliers de la ville préfecture et de ses communes voisines.
Puis, en 2023, notre première implantation parisienne a vu le jour dans le 15ème arrondissement, symbole de notre développement régulier et de notre ambition de couvrir l'ensemble de l'Île-de-France.
Un accompagnement sur mesure et des résultats concrets
Quel que soit votre besoin – vente, achat, location ou investissement – vous bénéficiez chez King Immobilier® d'un conseiller immobilier unique, qui vous accompagne du début jusqu'à la fin de votre projet.
C'est plus simple, plus fluide, et surtout plus efficace.
Nous travaillons principalement sur mandat exclusif ou semi-exclusif, un choix stratégique qui permet une communication maîtrisée, une meilleure valorisation des biens, et un délai moyen de vente réduit à 30 jours.
Des partenaires sélectionnés pour aller plus loin
En tant que client King Immobilier®, vous avez également accès à un réseau de partenaires privilégiés : courtiers, diagnostiqueurs, décorateurs, cuisinistes, artisans, etc.
Tous soigneusement sélectionnés pour vous faire bénéficier de services exclusifs et gratuits, pensés pour simplifier chaque étape de votre projet.
Des pôles d'expertise adaptés à tous les projets
Parce que chaque projet immobilier est différent, nous avons créé deux branches spécialisées pour répondre aux besoins spécifiques de nos clients :
King Immobilier Prestige
Une expertise dédiée aux biens d'exception. Achat ou vente de propriétés haut de gamme, accompagnement confidentiel, valorisation optimale : une approche sur-mesure pour une clientèle exigeante.
KIEC – King Immobilier Entreprises & Commerce
Spécialisée dans l'immobilier professionnel, KIEC vous accompagne dans la vente, l'achat et la location de locaux commerciaux, bureaux, murs de boutique ou locaux d'activité.
Que vous soyez entrepreneur, investisseur ou commerçant, nous mettons à votre service une expertise pointue du marché tertiaire.
King Immobilier® : Votre projet mérite l'excellence
Notre mission ? Vous apporter bien plus qu'un service immobilier.
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