Vente Appartement 3 pièces 65 m² Alfortville (94140)

94140 - ALFORTVILLE - CENTRE-VILLE - 3 PIÈCES - 2 CHAMBRES - 64 M² - BALCON 7M² - APPARTEMENT AU CALME AVEC CAVE ET PARKING - RER 12 MIN À PIEDS

efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose ce charmant appartement situé dans le quartier 14 Juillet / Zola, à proximité immédiate du centre-ville, de la place Jean-Jaurès et du secteur Mairie/Marché.

Il se situe également à proximité des bords de Seine, ce qui est un vrai plus pour le cadre de vie. Le secteur regroupe commerces, services, écoles et équipements culturels.

Situé au rez-de-chaussée surélevé d'une résidence des années 70 très bien entretenue, découvrez ce bien parfaitement entretenu de 64,05 m² carrez dont l'entrée dessert:

- un placard d'entrée

- un grand salon/salle à manger de 33 m² s'ouvrant sur un grand balcon de 7,3 m²;

- une cuisine ouverte entièrement équipée;

- une grande chambre parentale de 12 m²;

- une chambres de 11m² avec placard;

- une salle d'eau spacieuse avec douche à l'italienne;

- toilettes séparés;

- buanderie

UNE PLACE DE PARKING AINSI QU'UNE CAVE complètent ce bien.

Les "petits plus" qui nous font craquer:

- Immeuble ainsi que appartement en très bon état, pas de travaux à prévoir

- Ravalement extérieur et intérieur récents (2020 et 2023)

- Nombreux placards pour un espace optimisé

- Cave pour un espace de stockage supplémentaire

- Le grand balcon offrant un espace extérieur privilégié

- Un environnement calme et résidentiel, proches des bords de Seine

- Proximité des commodités: commerces, écoles, transports en commun

RER D: Maiosn Alfort- Alfortville à 12min à pieds

ECOLES : groupe scolaire Victor Hugo, Collège Henri Barbusse

Ne manquez pas l'opportunité de visiter cet appartement idéalement situé et en excellent état. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr

Alessandra Antonelli - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Créteil sous le n°520856725.

Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7502 025 de la CCI Paris Ile de France

Nom du négociateur : Antonelli Alessandra

Précision localisation : 14 Juillet-Zola

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : oui
Nombre de lots de la copropriété : 16
Montant moyen des Charges annuelles : 3500 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : non
Statut du négociateur : agent commercial indépendant