Vente Appartement 4 pièces 87 m² Courbevoie (92400)

92400 – COURBEVOIE – LA DÉFENSE – 4 PIÈCES – 87 M² – ÉTAGE ÉLEVÉ – LUMINEUX – VUE DÉGAGÉE – CAVE – DOUBLE STATIONNEMENT

Marie Frey, consultante indépendante au sein du réseau Efficity, vous propose en exclusivité cet appartement de 87 m², au 15? étage sur 18 d'une résidence sécurisée avec gardien.

Situé à proximité de l'avenue Gambetta, cet appartement lumineux offre de beaux volumes et une localisation recherchée aux portes de La Défense.

Espace jour :

-Une entrée avec rangements

- Un double séjour de 37 m² baigné de lumière

- Une cuisine semi-ouverte de 10 m²

Espace nuit :

- Deux chambres - avec la possibilité d'en créer une troisième

- Une salle de bains et des WC indépendants, rénovés en 2023

L'appartement dispose de nombreux rangements intégrés et présente une distribution fonctionnelle adaptée aussi bien à une famille qu'à un couple souhaitant conserver un espace de télétravail.

Une cave ainsi qu'une grande place de parking en sous-sol permettant le stationnement de deux véhicules, complètent ce bien.

Un local vélos est également accessible directement depuis le rez-de-chaussée de la résidence.

Informations complémentaires :

- Résidence entretenue avec gardien

- Aucune procédure importante en cours

- Charges de copropriété : environ 1 300€/trimestre comprenant chauffage collectif, eau chaude et eau froide, gardiennage et entretien des parties communes

- Taxe foncière : 1 173 €/an

- DPE : C

- Sectorisation scolaire : écoles La Marelle, Guynemer et collège Jules Verne

- Centre-ville de Courbevoie, commerces, marché Charras, piscine et équipements du quotidien accessibles à pied en moins de 10 minutes

- Accès rapide à La Défense, aux transports en commun et aux axes A14 et A86

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr

Marie FREY - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nanterre sous le n°993605070.

Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7502 025 de la CCI Paris Ile de France

Nom du négociateur : FREY Marie

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : oui
Nombre de lots de la copropriété : 128
Montant moyen des Charges annuelles : 5200 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : non
Statut du négociateur : agent commercial indépendant