Vente Appartement 3 pièces 61 m² Saint hilaire de riez (85270)

Nouveau à Saint-Hilaire-de-Riez : T3 de 61m², 254 900 €.

EN BREF

• Cet appartement à Saint-Hilaire-de-Riez

• Prix : 254 900 €

• Adresse : 19 Rue des Paludiers

• Surface habitable : 61m²

• Surface utile : 64,50m²

• 3 pièces dont 2 chambres

• Situé au 1er étage

• Exposition Sud-Ouest

• Extérieur : un balcon de 7m²

• Annexes : un parking

• Livraison : 4eme trimestre 2028

• Équipements : double vitrage, volets roulants électriques, chauffage collectif, fibre optique

• Sécurité : digicode, interphone, vidéophone, alarme, ascenseur

• Situé 19 Rue des Paludiers

LE LOGEMENT

Le volume de vie s'ouvre autour de la cuisine et du séjour. À l'écart, la chambre principale, lumineuse, et une seconde chambre pour les enfants ou les invités, desservies par une salle de bains avec baignoire et un WC.

Le volume a été pensé pour la vie de famille : les pièces s'organisent autour des temps partagés, tandis que les chambres restent préservées à l'écart des espaces de jour.

La résidence offre un cadre sécurisé et bien entretenu, où le logement se prend en main sans les contraintes d'un bien individuel. La lumière entre là où elle compte le plus : dans les espaces de vie.

Autant de prestations qui, prises une à une, semblent secondaires, et qui font ensemble la différence à l'usage.

L'accès à la résidence est protégé par un digicode, un interphone et un vidéophone, et le logement dispose d'une alarme. Un ascenseur dessert l'étage.

Un extérieur, c'est d'abord unendroit où prendre l'air sans sortir. C'est aussi un atout durable à la revente comme à la location.

Avec un parking, la question du stationnement est réglée durablement - une contrainte dont on mesure le poids surtout lorsqu'elle fait défaut.

Le calendrier reste lisible d'un bout à l'autre du projet, ce qui simplifie l'organisation.

CONFORT ET PERFORMANCE

Le bien bénéficie des standards de construction actuels. Performance de l'enveloppe, qualité des menuiseries, ventilation et acoustique font l'objet d'exigences précises, dont le bénéfice se mesure au quotidien.

Cette qualité de construction se traduit sur le budget. Un logement mieux isolé et équipé permet généralement de mieux maîtriser ses consommations, sans travaux de rénovation à court terme. S'ajoutent les garanties légales attachées à la construction, qui protègent l'acquéreur après la remise des clés.

L'entrée dans les lieux est simplifiée : équipements sous garantie, surfaces finies, conformité assurée.

LE SECTEUR

Localisation précise : 19 Rue des Paludiers, à Saint-Hilaire-de-Riez.

Saint-Hilaire-de-Riez conjugue les atouts d'un cadre de vie agréable et d'un bassin d'activité dynamique, ce qui explique l'attractivité durable du secteur.

Le quartier réunit les commodités attendues au quotidien, à distance raisonnable du logement. Un point complet sur le quartier peut vous être adressé sur simple demande.

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Photographies non contractuelles, données à titre indicatif.

Pour toute information complémentaire :

BLG Immobilier

yoni cohen

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Réf. 226

Honoraires à la charge du Vendeur