Vente Appartement 2 pièces 31 m² Choisy-le-roi (94600)

iad France - Sebastien Mangin vous propose: À CHOISY-LE-ROI - SECTEUR PAVILLONNAIRE CALME DES GONDOLES SUD - PROCHE DE TOUTES COMMODITES DE TRANSPORTS (RER C, le tramway T9, le TVM et plusieurs lignes de bus), ECOLES ET MAGASINS, UN APPARTEMENT TYPE 2 PIECES EN PARFAIT ETAT INTERIEUR ET SANS VIS-A-VIS AVEC CAGIBI PRIVATIF SUR LE PALIER ET CAVE PRIVATIVE AU SOUS-SOL – A PETIT PRIX – AVEC DE TRES FAIBLES CHARGES DE 65 EUROS PAR MOIS ET FAIBLES TAXES FONCIERES DE 487 EUROS.
DANS COPROPRIETE CALME ET BIEN ENTRETENUE. LE CHANGEMENT DE PORTE D'ENTREE DU COULOIR PAR UNE PORTE BLINDEE ET UN SYSTEME DE VIDEO SURVEILLANCE VIENNENT TOUS DEUX D'ETRE VOTES ET SONT A 100% CHARGE VENDEUR.

UNE PÉPITE À PETIT PRIX À CHOISY LE ROI AVEC TRÈS FAIBLES CHARGES -
À CHOISY LE ROI, dans le quartier recherché des Gondoles Sud, découvrez ce charmant 2 pièces de 31 m² en parfait état intérieur, sans vis à vis et idéalement situé à proximité immédiate des commerces, écoles, transports (RER C, le tramway T9, le TVM et plusieurs lignes de bus), piscine et bords de Seine.
Situé au 3ème étage d'une copropriété calme et bien entretenue, cet appartement lumineux comprend une entrée, une cuisine équipée, un séjour, une grande chambre avec dressing ainsi qu'une salle d'eau avec WC.
Le bien bénéficie également d'un cagibi privatif sur le palier et d'une cave privative en sous-sol.
L'électricité est aux normes.
Côté budget, les charges de copropriété sont particulièrement faibles avec seulement 65 euros par mois et la taxe foncière s'élève à seulement 487 euros.
Autre avantage, le remplacement de la porte du couloir par une porte blindée ainsi que l'installation d'un système de vidéosurveillance viennent d'être votés et seront intégralement pris en charge par le vendeur.
Vous profitez d'un emplacement privilégié avec le RER C, le tramway T9, le TVM et plusieurs lignes de bus facilement accessibles à pied.
UN 2 PIÈCES EN PARFAIT ÉTAT, SANS VIS À VIS, AVEC CAVE ET CAGIBI, À PETIT PRIX ET AVEC DE TRÈS FAIBLES CHARGES.
Une opportunité rare sur le secteur à découvrir rapidement.
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La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 17 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 65€ par mois (soit 780 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sebastien Mangin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Créteil sous le numéro 877694471, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 31
- Surface totale : 31
- Nbre. d'étages : 3
- Étage du bien : 3
- Nbre. de chambres : 1
- Nb. de pièces : 2
- Nb. de salles d'eau : 1
- Nb. de WC : 1
- Cave

Honoraires à la charge de : vendeur
Montant moyen des Charges annuelles : 780 euros