Vente Appartement 4 pièces 79 m² Le mans (72000)

iad France - Celine Genuit vous propose: LE MANS MAILLETS - 79 m² - 3 chambres - Garage - Cave et DPE performant (C)

Situé au 3ème étage d'un immeuble de 8 étages, cet appartement se distingue par :
- une entrée accueillante
- une pièce de vie de 25 m² avec sa vue dégagée et baignée de lumière grâce à son orientation sud, certes, sans balcon, mais une surface intérieure optimisée où chaque mètre carré est utile.
- une cuisine séparée aménagée et équipée
- 3 chambres dont 1 avec placard.
- un couloir desservant les espaces nuit comprenant 2 grands placards
- une salle de bains et des toilettes séparées

Les points forts techniques :
•DPE C : isolation extérieure des murs, doubles vitrages PVC et volets manuels
•Budget maîtrisé : Les charges incluent chauffage et eau, avec un raccordement imminent au réseau de chaleur urbain pour une stabilité durable des coûts.
•Les indispensables : Un garage privé (atout majeur sur le secteur) et une cave.

À noter pour votre confort : l'ascenseur dessert les paliers intermédiaires avec quelques marches à prévoir jusqu'à la porte.

La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 188 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 240€ par mois (soit 2880 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Celine Genuit mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LE MANS sous le numéro 945355154, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 79
- Surface totale : 79
- Nbre. d'étages : 8
- Étage du bien : 3
- Ascenseur
- Nbre. de chambres : 3
- Nb. de pièces : 4
- Nb. de salles de bain : 1
- Nb. de WC : 1
- Cave

Honoraires à la charge de : vendeur
Montant moyen des Charges annuelles : 2880 euros