Vente Appartement 4 pièces 91 m² Saint malo (35400)

Nouveau à Saint-Malo : T4 de 91m², 506 000 €.

EN BREF

• Cet appartement à Saint-Malo

• Prix : 506 000 €

• Adresse : 1 Rue des Antilles

• Surface habitable : 91m² - grand volume

• Surface utile : 97,50m²

• 4 pièces dont 3 chambres

• Situé au 3ème étage

• Exposition Ouest

• Extérieur : un balcon de 13m²

• Annexes : 2 parkings int.

• Livraison : 4eme trimestre 2027

• Équipements : double vitrage, volets roulants électriques, chauffage collectif, fibre optique, placards intégrés

• Sécurité : digicode, interphone, vidéophone, alarme, ascenseur

• Situé 1 Rue des Antilles, dans le quartier de l'hippodrome de Saint-Malo

LE LOGEMENT

Le beau et grand séjour, prolongé par la cuisine, constitue le cœur du logement. La partie nuit réunit trois chambres, dont une suite parentale, ainsi qu'une salle d'eau avec douche, une salle de bains avec baignoire et un WC séparé.

La surface autorise ce que les petits logements imposent d'arbitrer : une vraie séparation entre le jour et la nuit, et la possibilité de faire évoluer les usages au fil des années.

Vivre en appartement, c'est privilégier l'emplacement et la simplicité : moins d'entretien, une résidence tenue, l'essentiel à proximité. L'exposition Ouest apporte une lumière naturelle qui pèse sur le confort quotidien comme sur les besoins de chauffage.

Le confort acoustique, la sécurité de l'accès et la qualité de la connexion sont assurés dès l'entrée dans les lieux. Les placards intégrés évitent d'encombrer les chambres avec des armoires rapportées.

La résidence est protégée par un contrôle d'accès complet - digicode, interphone, vidéophone - auquel s'ajoute une alarme. Un ascenseur dessert l'étage.

Un extérieur, c'est d'abord un endroit où prendre l'air sans sortir. C'est aussi un atout durable à la revente comme à la location.

Le stationnement inclus reste un argument solide, à l'usage comme au moment de la revente.

Un calendrier à intégrer dans votre réflexion, que vous soyez actuellement en location ou déjà propriétaire.

CONFORT ET PERFORMANCE

La construction répond à des exigences précises sur l'isolation, la ventilation, l'acoustique et la performance énergétique. Le résultat se constate à l'usage : moins d'écarts de température, moins de bruit, moins de déperditions.

Entre consommations mieux maîtrisées et absence de travaux à engager, l'équation budgétaire de l'achat s'en trouve allégée sur la durée. Le cadre juridique de la vente prévoit un ensemble de garanties, de la signature à la livraison.

L'un des avantages les moins évoqués tient à la simplicité : on emménage dans un logement fini, conforme et garanti.

LE SECTEUR

Localisation précise : 1 Rue des Antilles, à Saint-Malo.

Saint-Malo conjugue les atouts d'un cadre de vie agréable et d'un bassin d'activité dynamique, ce qui explique l'attractivité durable du secteur.

Les commodités du quotidien sont accessibles à proximité : commerces, transports et établissements scolaires. Nous vous communiquons volontiers une présentation complète du quartier et de ses services.

VOUS SOUHAITEZ EN SAVOIR PLUS ?

Un échange rapide permet souvent d'y voir clair : disponibilités, financement, calendrier. Nous sommes joignables.

Photographies non contractuelles, données à titre indicatif.

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BLG Immobilier

yoni cohen

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Réf. 226

Honoraires à la charge du Vendeur