Vente Appartement 3 pièces 86 m² Ajaccio (20090)

EXCLUSIVITE
Idéalement situé au calme, dans une résidence de standing récente et sécurisée en centre ville d'Ajaccio, à deux pas du cours Napoléon et de toute les commodités, découvrez ce superbe duplex T3 de 96m2 habitables.
Ce qui le rend moderne et lui donne un cachet particulier : ses espaces décloisonnés, sa luminosité et ses volumes : en dernier étage, il jouit d'une belle hauteur sous-plafond avec veluxs et mansardes apparentes.
Il se compose d'un vaste séjour avec salon et cuisine équipée ouverte, donnant sur une jolie terrasse couverte de 14m2; et d'une première salle d'eau avec wc et espace buanderie.
Un bel escalier en colimaçon permet d'accéder au niveau supérieur. A l'étage : une chambre de 18m2 avec mansardes, et une chambre mezzanine de 14m2 ouverte; ainsi qu'une deuxième salle de bain avec wc.
Un garage double (2 véhicules) en sous-sol sécurisé complète ce lot avec accès ascenseur jusqu'à l'appartement.
Prestations :
- immeuble récent et élégant situé dans le centre historique d'Ajaccio : place de l'antiquarium Saint Jean.
- copropriété sécurisée avec digicode et vigik.
- bâtiment basse consommation énergétique
- toutes les commodités à pieds : supermarchés, poste, tabac, commerces, écoles, collège, lycée, bus, gare.
- ascenseur
- climatisation réversible par pompe à chaleur
- double vitrage
- velux avec système d'ouverture/fermeture des fenêtres et volets électriques
- cuisine équipée récente et spacieuse avec électroménager de qualité
- une salle de bain et un wc à chaque niveau
- garage double avec système d'ouverture/fermeture de porte motorisée, tableau électrique et éclairage. Electricité reliée directemnent à l'appartement.
- charges de copropriété appartement + double garage : 600€/ trimestre


Vous souhaitez vous faire une véritable idée des volumes, de la luminosité et de l'ambiance de ce bien ?
Nous vous invitons à visionner sa vidéo de présentation.


Prix affiché frais d'agence inclus à la charge du vendeur.
Contact IDIMMO Thomas TERRIER
Agent commercial immobilier
Cette annonce vous est proposée par ERIC MEY DEVELOPPEMENT - SARL - NoRSAC: 510 643 695, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Ajaccio - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Détails :
Nombre de chambre(s) : 2
Nombre de pièces : 3
Nb de salle de bains : 2
Mode de chauffage : AUTRE
Type de chauffage : CLIMATISATION
Terrasse : 1
Nombre de wc : 2
Nombre de parking : 1
Nombre de garage : 1


Honoraires à charge du Vendeur
Bien En copropriété : Oui
Nombre de lots de la copropriété : 35
Montant moyen des Charges annuelles : 2500 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NOTPROCESS
Détail sur la procédure en cours : non

Nom du négociateur : IDIMMO TERRIER THOMAS