Vente Appartement 1 pièce 19 m² Le havre (76600)

Pour toute question ou demande d'information, pensez à noter et nous communiquer le numéro de référence lors de votre appel : 22784

T1 - Investissement locatif LMNP sans contrainte, rendement 4,78% - Résidence étudiante Student Factory Les Docks, Le Havre

Prix : 74 900 €

Loyer : 895,97 €/trimestre HT - versé sans interruption, quittancé et réglé à 100 %

Rendement brut : 4,78 %

Un investissement qui tourne tout seul, dans l'un des quartiers les plus recherchés du Havre étudiant.

Bienvenue aux Docks Vauban, ce quartier ouvrier réinventé en pôle de vie étudiante - rues couvertes brique et métal, commerces, restaurants, salles de spectacle. À 200 m du centre commercial Dock Vauban, à quelques minutes à pied de Sciences-Po (550 m), l'INSA (600 m), l'IUT (800 m) et l'EM Normandie (900 m).

L'appartementt : T1 de 19 m², entièrement meublé et équipé - espace nuit avec lit coffre, kitchenette complète, salle d'eau privative avec WC, coin bureau, penderie, insonorisation renforcée pour étudier au calme.

Ce que vos futurs locataires auront à disposition - et qui fait toute la différence pour louer vite et sans vacance :

Wifi très haut débit inclus dans toute la résidence

Espaces communs premium : coworking, cafétéria, salon détente

Local à vélo sécurisé

Conciergerie (pressing, démarches administratives, transport)

Laverie connectée 24h/24, pilotable depuis l'appli

Espace reprographie/impression

Animations et vie de communauté organisées par l'équipe de la résidence

Accès sécurisé et vidéosurveillé.

Un investissement sans aucune gestion à votre charge :

Le bail commercial signé avec Student Factory (groupe Vinci Immobilier) transfère toute la charge locative à l'exploitant : recherche de locataires, encaissement des loyers, entretien courant, gestion des sinistres, relation résidents. Vous n'avez ni visite à organiser, ni relance de loyer à faire, ni turnover à gérer entre deux étudiants. Le loyer est versé trimestriellement, quel que soit le taux d'occupation du logement.

Informations financières :

La taxe foncière est de 215 €

Les charges sont de 70 €

Qui est le Homker proche de chez vous ?

Je suis Thomas Léoty, agent commercial immatriculé au RSAC de Le Havre sous le numéro 894 946 102, et je serais ravi de vous le faire découvrir !

Qui est Homki ?

Homki offre aux acquéreurs et vendeurs un service complet et transparent afin que chaque projet immobilier soit une expérience innovante vécue sereinement.

Nos frais d'agence sont uniquement de 4 900 € fixes à la charge du vendeur.

Estimation des coûts annuels d'énergie du logement :

Montant minimum : 199 €

Montant maximum : 277 €

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr/

Bien En copropriété : oui
Nombre de lots de la copropriété : 239
Montant moyen des Charges annuelles : 840 euros
Détail sur la procédure en cours : Statut du syndic : expert