Vente Appartement 2 pièces 46 m² Lyon 4 (69004)

Au cœur de la très recherchée Croix-Rousse, dans un quartier vivant, commerçant et particulièrement agréable à vivre, découvrez ce charmant T1 bis de 46,04 m² Loi Carrez, situé au 1er étage sur 3 d'un immeuble avec boutique en rez-de-chaussée.

L'appartement bénéficie d'un emplacement privilégié, au cœur de la Grande Rue de la Croix-Rousse, à proximité immédiate de nombreux commerces, supermarchés, restaurants, cafés et transports.

Dès l'entrée, vous serez séduit par une belle pièce de vie d'environ 25 m², lumineuse et chaleureuse, agrémentée d'une cheminée et éclairée par trois grandes fenêtres offrant une agréable lumière naturelle.

Cette pièce de vie s'ouvre sur une cuisine entièrement rénovée, équipée et meublée, en excellent état, parfaitement intégrée à l'espace.

L'espace nuit propose une chambre confortable d'environ 9,16 m², au calme, idéale pour préserver votre tranquillité.

La salle de douche a également été entièrement rénovée dans un style moderne et fonctionnel. Elle dispose notamment d'un meuble avec double vasque.

L'appartement est en très bon état général et permet une installation immédiate, sans travaux à prévoir.

Une cave complète ce bien, offrant un espace de rangement supplémentaire.

Que vous soyez à la recherche de votre résidence principale ou d'un investissement, ce bien offre une belle qualité de vie dans l'un des secteurs les plus appréciés de la Croix-Rousse.

A proximité de toutes les commodités (commerces, écoles et transports). Juste à côté du Métro C et plusieurs lignes de bus.

À visiter sans tarder !

Cette annonce référence 349592 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FRÉDÉRIC LEGRAND (EI) immatriculé au RSAC de CHAMBERY (73000) sous le numéro 92962354400012.

Prix du bien : 246 000,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos de la copropriété :

Pas de procédure en cours.

Nombre de lots : 2

Charges prévisionnelles annuelles : 564,00 €

La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nom du négociateur : FRÉDÉRIC LEGRAND

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : oui
Nombre de lots de la copropriété : 2
Montant moyen des Charges annuelles : 564 euros
Statut du négociateur : agent commercial indépendant