Vente Appartement 3 pièces 63 m² Marseille 6 (13006)

Au coeur du quartier Notre-Dame-du-Mont, au 3è et dernier étage d'un immeuble ancien, bel appartement T3 de 63,6 m² loi Carrez, lumineux, traversant et plein de charme.
Il se compose d'un séjour de 20,4 m², de deux chambres de 10 m² et 15,8 m², d'une cuisine séparée de 8,8 m², d'une salle d'eau avec WC, ainsi que de plusieurs espaces de rangement. L'appartement conserve tout le charme de l'ancien : tomettes, carreaux de ciment, cheminées, moulures et rosaces, hauteur sous plafond et grandes ouvertures.
Atout rare dans le quartier : deux extérieurs. Côté cour, un grand balcon de 7,6 m², exposé sud-est, offre un véritable espace de vie extérieur, avec une vue jusqu'aux collines. Côté rue, un second balcon de 6,4 m², exposé nord-ouest, bénéficie d'une belle lumière en fin de journée et d'une vue dégagée sur la rue.
Confort : appartement traversant, combles isolés, climatisation réversible dans la chambre principale, volets extérieurs, chauffage individuel au gaz. Un cafoutch sur le balcon, aménagé en espace buanderie ainsi qu'un petit débarras supplémentaire au rez-de-chaussée complètent le bien.
Charges de copropriété : 550€ / trimestre
Taxe foncière : 1138€ / an
Copropriété de 6 lots
Syndic professionnel et réactif
DPE : D / GES : D