Vente Appartement 3 pièces 68 m² Villeurbanne (69100)

Villeurbanne République – T3 de 68 m², balcon sans vis-à-vis et climatisation

Un séjour avec cuisine ouverte de 33 m², un balcon de 9 m² sans vis-à-vis et le métro République à quelques minutes : ce lumineux T3 de 68 m² réunit de beaux volumes et un emplacement pratique pour profiter de Villeurbanne et rejoindre Lyon.

Situé dans une résidence sécurisée avec ascenseur, l'appartement offre un agencement agréable.
L'entrée dessert une spacieuse pièce de vie avec parquet et une cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée.
L'ensemble se prolonge sur le balcon, idéal pour prendre vos repas en extérieur ou vous détendre à l'abri des regards.

L'espace nuit comprend deux chambres de 11 m² et 11,6 m², une salle d'eau moderne et des WC séparés.
Toutes les pièces bénéficient de la climatisation pour un confort appréciable en été.

Le chauffage est individuel au gaz.

Pour vos véhicules ou vos besoins de rangement, un très grand garage pouvant accueillir jusqu'à trois voitures est proposé en supplément du prix affiché.

À quelques minutes, le métro République, sur la ligne A, facilite vos déplacements quotidiens vers Lyon.

Les charges de copropriété s'élèvent à 112 € par mois et comprennent l'eau froide, l'entretien de la chaudière ainsi que les charges courantes de la résidence.

La taxe foncière est de 1 320 € par an.
Vous recherchez un T3 avec une grande pièce de vie, un extérieur sans vis-à-vis et le métro à proximité ? Contactez-.

Bien soumis au statut juridique de la Copropriété.
Nb de lots : 60.
Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 1 300,00 €.

Honoraires 4.17 % TTC inclus charge acquéreur (285 100,00 € hors honoraires).

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »

AV TRANSACTION
Nessrine JARMOUD

Votre agent commercial et conseiller(e) spécialiste en immobilier
RSAC N° 880 175 906 (EI)
Ville du greffe : Lyon

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- Référence: 7501824067
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CC TTC
Transport : Ligne METRO A
Transport : Station REPUBLIQUE
Numéro de mandat : 14965

Plus d'information :

- Calme

- Climatisation

- Aménagement pour handicapés


Honoraires à la charge de l'acquéreur
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 4.17 %
Bien En copropriété : OUI
Nombre de lots de la copropriété : 60
Montant moyen des Charges annuelles : 1300 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NON