Vente Appartement 3 pièces 90 m² Canet-en-roussillon (66140)

ÉCRIN D'EXCEPTION SUR LE FRONT DE MER - VUE MER & PYRÉNÉES PANORAMIQUE
66140 CANET PLAGE SUD - RÉSIDENCE DE PRESTIGE AVEC ACCÈS DIRECT À LA PLAGE
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Sublimez votre quotidien au cœur de l'une des adresses les plus prisées du littoral catalan. Situé au 5? étage d'un domaine résidentiel ultra-sécurisé avec concierge, piscine privée réservée aux résidents et accès direct aux plages de sable fin, cet appartement d'exception traversant de 90 m² offre un cadre de vie absolument rare et privilégié.

?Des panoramas saisissants entre Mer et Montagnes
?Terrasse d'exception de 22 m² (Exposition Est) : Offrez-vous un spectacle permanent sur le bleu azur de la Méditerranée et le lever du soleil.
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Terrasse panoramique de 9 m² (Exposition Ouest) : Contemplez le soleil couchant sur les eaux paisibles de l'étang et la majestueuse chaîne des Pyrénées.
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Des espaces d'exception aux prestations raffinées

?Une pièce de réception majeure de 45 m² : Une double pièce de vie baignée de lumière naturelle grâce à sa double exposition, ouvrant élégamment sur la mer.

?Cuisine haut de gamme & Cellier : Une cuisine indépendante entièrement aménagée et équipée, prolongée par un cellier attenant fonctionnel.

?Espace nuit feutré : Deux belles chambres raffinées, une salle d'eau contemporaine aux finitions soignées et un WC indépendant.

?État intérieur irréprochable : Un bien entretenu avec la plus grande exigence, prêt à être habité sans aucun travail à prévoir.
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Un ensemble d'annexes rares & précieuses

?Garage double côte à côte de 31 m² : Le confort absolu de pouvoir stationner deux véhicules de front en toute sécurité.
?Cave privative de 5 m² : Un espace de rangement complémentaire idéal.
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Fiche d'identité & Confort

?Surface habitable : 90 m²
?Espaces extérieurs : 32 m² de terrasses privatives (22 m² Est & 10 m² Ouest)
?Étage : 5? étage avec ascenseur
?Confort thermique : Climatisation réversible individuelle, double vitrage, volets roulants électriques
?Sécurité & Services : Domaine sécurisé, gardien à demeure, piscine privée

Une signature immobilière remarquable combinant prestige, volumes généreux et immersion marine.
Visites privées sur rendez-vous.

Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 286 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 3384 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 595 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Djilali OUACHEK - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de PERPIGNAN sous le numéro 500454525

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : OUI
Nombre de lots de la copropriété : 286
Montant moyen des Charges annuelles : 3384 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NON