Vente Appartement 3 pièces 69 m² Villeurbanne (69100)

NOUVEAUTE !

Villeurbanne Grand Clément –rue Antoine Primat.
Petite résidence de 1984 sans ascenseur, à taille humaine comprenant 8 logements.
Sa localisation est idéalement situé à 4 minutes à pied des transports, commerces et écoles.

Venez découvrir ce lumineux 3 pièces intégralement repeint.  Il se compose d'un séjour de 18 m², une grande cuisine de 14 m², deux chambres dont une avec placard, une salle de bain et W.C séparé, avec rangements.
Ce logement ne dispose pas de balcon.

Charges  de copropriété :  120 euros / mois comprenant eau froide, entretien des communs, fonds de travaux ; soit une quote-part annuelle du budget prévisionnel de 1 440 euros.

Taxe foncière 2025 : 920 euros

Prix de vente : 164 000 euros

Article L 443-12 du code de construction et de l'habitation : "Lorsque le logement est vendu à des bénéficiaires prévus au III de l'article L.
443-11, l'organisme vend, par ordre de priorité défini au même article L.
443-11, à l'acheteur qui le premier formule l'offre qui correspond à ou qui est supérieure au prix évalué en application dudit article L.
443-11 ou, si l'offre est inférieure au prix évalué, qui en est la plus proche, dans des conditions définies par décret".
L'ordre de priorité est codifié à l'article L 443-11-3 du CCH.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
TTC

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : OUI
Nombre de lots de la copropriété : 8
Montant moyen des Charges annuelles : 1440 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NON