Vente Appartement 3 pièces 70 m² Pessac (33600)

PESSAC €" Secteur Pontet
Au 1er étage d'une résidence sécurisée avec gardien, au cÅ"ur d'un parc verdoyant de 6 ha, découvrez ce T3 de 70,24 m² Carrez, lumineux et bien agencé.
Composition :
€¢ Entrée (7,95 m²) avec placards.
€¢ Séjour (19,02 m²) exposé Est, donnant sur le balcon.
€¢ Cuisine séparée (8,93 m²), aménagée et équipée neuve (SoCoo'c 2024).
€¢ 2 grandes chambres (14,50 et 12,95 m²), exposées Est avec placards.
€¢ SDB (5,14 m²) avec emplacement lave-linge + WC séparés.
Les plus :
€¢ Balcon filant de 11 m² accessible du séjour et des 2 chambres.
€¢ Cellier/cave privative.
€¢ Stationnement libre dans la résidence fermée.
€¢ Gardien + terrain de tennis privatif.
€¢ Rénovation énergétique complète : isolation extérieure BBC (2020), double vitrage, ravalement.
Localisation :
Tram B Bougnard/Bus à proximité. Accès rapide rocade/autoroute.

Chauffage collectif au sol. Eau chaude individuelle.
Copropriété : Aucune procédure en cours.