Vente Appartement 4 pièces 80 m² Colomiers (31770)

COLOMIERS – Appartement T4 avec cave et parking

Proche de toutes les commodités, découvrez ce T4 de 80,38 m², libre de toute occupation, qui réunit de nombreux atouts pour accueillir votre projet de résidence principale ou d'investissement locatif.

Situé au 3? étage d'un immeuble construit en 1970, il bénéficie d'un ascenseur desservant les demi-étages. L'accès à l'appartement comprend donc une portion d'escalier, une précision à prendre en compte selon vos besoins.

L'appartement propose quatre pièces, dont trois chambres, permettant d'envisager différentes organisations : chambres pour les enfants, espace pour recevoir ou bureau dédié au télétravail. Une configuration adaptée à une famille comme à un couple souhaitant disposer de pièces supplémentaires.

La grande cuisine constitue un véritable atout pour celles et ceux qui apprécient un espace généreux pour préparer leurs repas et organiser leur quotidien. Cet intérieur est à personnaliser selon vos envies, pour créer un lieu de vie qui vous ressemble.

Côté équipements, le bien dispose d'un chauffage au gaz avec chaudière, de volets électriques et d'un interphone. Sa performance énergétique est classée C, tout comme son étiquette climat.

Une cave complète l'appartement et offre un espace de rangement supplémentaire pour les affaires saisonnières ou les équipements du quotidien. Une place de parking extérieure facilite également le stationnement.

La proximité des commodités, associée aux trois chambres et aux espaces annexes, fait de cet appartement une opportunité à découvrir pour votre projet immobilier.

Libre de toute occupation, il vous permet d'envisager votre installation ou sa mise en location selon vos besoins, sans bail en cours.

Les atouts : 80,38 m², trois chambres, grande cuisine, commodités à proximité, cave, parking extérieur et classement énergétique C.

Charges annuelles de copropriété : 1 148 €.
Taxe foncière : 1 231 €.
Prix de vente : 173 000 €.

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Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 155 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1148 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 173 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Audrey BERGERON - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 852676618

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : OUI
Nombre de lots de la copropriété : 155
Montant moyen des Charges annuelles : 1148 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NON