Vente Appartement 3 pièces 89 m² Aix en provence (13100)

AIX-EN-PROVENCE SUD T3/4 de 89 m2 avec terrasse sur parc arboré, garage et cave
Dans une résidence de standing sécurisée, découvrez ce très agréable appartement T3/4 de 89 m2, situé à Aix-en-Provence Sud.
Bénéficiant d'un emplacement privilégié, au calme et sans vis-à-vis, cet appartement offre un cadre de vie particulièrement agréable avec sa terrasse de 16 m2 exposée Sud, donnant directement sur un parc arboré et verdoyant.
Situé en rez-de-chaussée surélevé, l'appartement est lumineux et profite d'un environnement paisible.
Il se compose de :
. Un grand séjour / salon ouvrant sur la terrasse et le parc
. 2 chambres

Une cuisine aménagée avec cellier
Une salle de bains
Un WC indépendant
4 placards offrant de nombreux rangements
Une cave
Un garage fermé (non compris dans le prix de vente) possibilité de l'acheter au prix de : 30 000€
De nombreuses places de stationnement libres dans la résidence

Son agencement permet également d'envisager facilement la création d'une 3ème chambre, offrant ainsi une belle possibilité d'adapter le logement aux besoins d'une famille, d'un couple ou d'un projet patrimonial ou pour un investisseur visant de la collocation.
???? Un emplacement recherché
Vous apprécierez la proximité de toutes les commodités :
Centre-ville d'Aix-en-Provence à environ 20 minutes à pied, transports en commun, écoles, commerces et accès autoroutiers à proximité.
L'appartement est en très bon état et pourra être occupé rapidement.
Les + de ce bien :
89 m2 habitables
Terrasse de 16 m2 exposée Sud
Vue sur parc arboré
Environnement calme et sans vis-à-vis
Résidence sécurisée
Possibilité de créer une 3? chambre
cave
Nombreux stationnements dans la résidence
Eau froide et eau chaude comprises dans les charges.
Informations complémentaires :
Construction : 1972
DPE : D / GES : D
Charges : environ 3 100 €/an, comprenant notamment eau froide, eau chaude et chauffage
Taxe foncière : 1 160 €
Copropriété de 76 lots
Appartement libre à compter du 1er septembre 2026.
Cette annonce vous est proposée par MALTESE Martine - EI - NoRSAC: 888 053 113, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Aix-en-Provence - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Détails :
Nombre de chambre(s) : 2
Nombre de pièces : 3
Nombre de niveaux : 1
Nb de salle de bains : 1
Cuisine : Separee -Semi-equipee
Mode de chauffage : AUTRE
Type de chauffage : GAZ
Format de chauffage : COLLECTIF
Terrasse : 1
Nombre de wc : 1
Cave : 1
Nombre de parking : 1


Honoraires à charge du Vendeur
Montant moyen des Charges annuelles : 0 euros
Détail sur la procédure en cours : non

Nom du négociateur : Martine MALTESE
Taxe foncière : 1160 euros