Vente Appartement 3 pièces 76 m² Marseille 5 (13005)

Au cœur du très recherché quartier du Camas, découvrez ce superbe 3 pièces d'environ 76 m2 situé au 8ème étage d'une résidence parfaitement entretenue.
Dès l'entrée, l'appartement séduit par ses volumes et sa luminosité. Le séjour, d'environ 25 m2, bénéficie de larges ouvertures et s'ouvre directement sur une terrasse de 15 m2 exposée Sud-Sud-Ouest, offrant une vue dégagée sur la ville et une belle sensation d'espace.
La cuisine indépendante offre une véritable possibilité de personnalisation : conservée séparément ou ouverte sur le séjour, elle permettrait de créer une pièce de vie de près de 40 m2.
Côté nuit, l'appartement propose deux chambres, une salle de bains, un cellier ainsi que des WC indépendants.
Et parce que le stationnement est un véritable luxe dans le quartier, le bien est vendu avec une place de parking privative et sécurisée en sous sol de la résidence, incluse dans le prix !
Autre atout majeur : les diagnostics sont parfaits.
L'appartement affiche un DPE B et un GES A, une performance énergétique particulièrement rare sur le marché.
Le diagnostic de l'installation électrique révèle par ailleurs aucune anomalie.
Un bien rare au Camas, réunissant les critères les plus recherchés : étage élevé, terrasse, vue dégagée, beaux volumes, excellente performance énergétique et parking sécurisé.
Cette annonce vous est proposée par SALDUCCI Matthieu - EI - NoRSAC: 899 231 153, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Toulon - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Détails :
Nombre de chambre(s) : 2
Nombre de pièces : 3
Nombre de niveaux : 1
Nb de salle de bains : 1
Cuisine : Separee -Semi-equipee
Mode de chauffage : RADIATEUR
Type de chauffage : ELECTRIQUE
Format de chauffage : INDIVIDUEL
Terrasse : 1
Nombre de wc : 1
Cave : 1
Nombre de parking : 1


Honoraires à charge de l'Acquéreur
Honoraires : 16500 euros
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 6.26 %
Prix net vendeur : 263500 euros

Nom du négociateur : Matthieu SALDUCCI
Taxe foncière : 1872 euros