Vente Appartement 2 pièces 36 m² Grabels (34790)
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Caractéristiques principales
-
Nombre de pièces
2 pièces -
Surface
36m2 environ -
Nombre de chambres
1 chambre -
Parking / Garage
Balcon / Terrasse
- Général
Etage : 2 - Annexes
Parking - Extérieur
Piscine -
Réf. annonce
ParuVendu Homki_cdbja -
Mise à jour
06/10/2026 à 07:26
Montant moyen des dépenses énergétiques : 623 €
Qualité de connexion internet à Grabels (Hérault 34)
Indice de connectivité
Taux d'éligibilité à la fibre
Description T2 à Grabels
Situé à Grabels, rue de la Valsière, cet appartement de 36 m² habitables se trouve au 2ème étage sur 3 d'une résidence sécurisée, sans ascenseur. Construit en 1993, il bénéficie d'une exposition sud et d'une vue dégagée sans vis-à-vis, offrant un cadre de vie très calme, agréable et lumineux.
L'espace de vie se compose d'un séjour de 21 m² avec une cuisine ouverte, idéal pour profiter d'un espace convivial et fonctionnel. La pièce est baignée de lumière grâce à son orientation et son ouverture sur l'extérieur.
Côté nuit, vous trouverez une chambre confortable ainsi qu'une salle de bain avec WC. L'agencement est pensé pour optimiser les volumes et garantir un quotidien pratique. Aucune perte de place !
L'appartement dispose également d'une terrasse de 6 m², parfaite pour profiter des beaux jours. Une place de parking privative vient compléter les prestations, assurant un stationnement facile et sécurisé.
Actuellement loué (loyer garanti) en bail nu 3 ans 630€ charges comprises, ce bien représente une belle opportunité pour un investissement locatif. En très bon état général, il saura séduire par son calme et ses équipements tels que la fibre optique, le portail électrique et l'accès à une piscine privative.
Informations financières :
La taxe foncière est de 1 012 €
Les charges sont de 97 €
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Je suis Emmanuelle Winkler, agent commercial immatriculé au RSAC de Montpellier sous le numéro 851 726 539, et je serais ravi de vous le faire découvrir !
Qui est Homki ?
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Nos frais d'agence sont uniquement de 4 900 € fixes à la charge du vendeur.
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement :
Montant minimum : 530 €
Montant maximum : 716 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr/
Bien En copropriété : oui
Nombre de lots de la copropriété : 108
Montant moyen des Charges annuelles : 1164 euros
Détail sur la procédure en cours : Statut du syndic : expert
3 minL'annonceur professionnel
HOMKI
Agence immobilière à Marseille (13005)
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