Vente Appartement 2 pièces 47 m² Nantes (44300)

Nouveauté à vendre en exclusivité ! Appartement de 47m2 situé quartier Tortière à deux pas des bords de l'Erdre, dans une résidence récente, calme et très bien entretenue construite en 2017.

Situé au premier étage avec ascenseur, le bien se compose d'une entrée, d'un salon avec cuisine aménagée, de deux chambres dont une avec placard, d'une salle d'eau avec WC et d'un WC séparés. A l'extérieur, retrouvez une grande terrasse de près de 37m2 orientée sud avec store banne et une loggia accessible depuis l'une des chambres.

Un grand garage fermé complète ce bien.

L'appartement bénéficie d'un emplacement recherché avec tous les petits commerces accessibles à pied (supermarché, boulangerie, pharmacie, etc.) ainsi que les transports en commun à proximité (ligne 10, 23, C1)

Chauffage et volets roulants électriques. Pour une personne souhaitant une seule chambre, il est possible d'agrandir très facilement la pièce de vie en démontant une cloison.

Pas de travaux dans la copropriété. Une belle opportunité à découvrir sans tarder ! Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif.

DPE C GES C / Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 440 euros et 640 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez LAMBERT Louise, ou par courriel à .

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite,la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de LAMBERT Louise, agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC Le Chêne Ferré - 44 Allée des Cinq Continents 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4410 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°3BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police RCP_01_28137J.

Mandat réf : 467686LLAM

Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.95 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Copropriété de 82 lots - dont 38 lots habitation.

Charges annuelles : 1376 euros.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Nom du négociateur : LAMBERT Louise

Prix net vendeur : 200000 euros
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 4.95 %
Honoraires à la charge de l'Acquéreur : oui
Bien En copropriété : oui
Nombre de lots de la copropriété : 82
Montant moyen des Charges annuelles : 1376 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : non