Vente Appartement 2 pièces 51 m² Cannes (06400)

CANNES PETIT JUAS - APPARTEMENT 2 PIECES - 51m² - TERRASSE 16M² - 15 MIN DE LA CROISETTE A PIED

(English version below)

Laurent Morin vous présente cet appartement de 51.29m² idéalement situé à quelques pas du lycée Carnot proche de tous les commerces et à seulement 15 min des plages, de la Croisette et du palais des festivals.

Climatisé, lumineux et sans vis à vis, il se compose comme suit :

- Grand séjour avec cuisine ouverte de 30m²

- Une chambre de 15m²

- Une salle de douche

- Un WC indépendant

- Un dressing

- Une grande terrasse de 16m²

- Une cave

Aucun travaux n'est à prévoir dans l'appartement, la résidence est bien entretenue.

Charges mensuelles : 200€ (chauffage et eau froide)

Taxe foncière : 1030€

Contactez moi 7j/7 et 24h/24 pour plus d'informations et organiser une visite.

-----

CANNES PETIT JUAS – 1-BEDROOM APARTMENT – 51 m² – TERRACE 16m² – 15 MIN WALK TO LA CROISETTE

Laurent Morin presents this 51.29 m² apartment, ideally located on Boulevard Carnot, close to all shops and only 15 minutes from the beaches, the Croisette, and the Palais des Festivals.

Air-conditioned, bright, and not overlooked, it is composed as follows:

* Living room with open kitchen (30 m²)

* One bedroom (15 m²)

* A shower room

* A separate toilet

* A walk-in closet

* A large terrace (16 m²)

* A cellar

No renovation work is required in the apartment, and the residence is well maintained.

Monthly charges: €200 (heating and cold water)

Property tax: €1,030

Contact me 7 days a week, 24 hours a day for more information or to arrange a viewing.

Cette annonce référence 331147 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LAURENT MORIN (EI) immatriculé au RSAC de CANNES (06400) sous le numéro 92070110900018.

Prix du bien : 280 000,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos de la copropriété :

Pas de procédure en cours.

Nombre de lots : 72

Charges prévisionnelles annuelles : 2 400,00 €

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 29/01/2026

Score DPE : 120 kWhEP/m²/an

Score GES : 24 kgepCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 500.00 € et 750.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nom du négociateur : LAURENT MORIN

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : oui
Nombre de lots de la copropriété : 72
Montant moyen des Charges annuelles : 2400 euros
Statut du négociateur : agent commercial indépendant