Vente Appartement 3 pièces 80 m² Toulouse (31500)

Ce T3 de 80 m² entièrement refait à neuf offre un cadre de vie privilégié avec jardin de 65 m² et garage. Situé dans une petite copropriété sécurisée avec piscine, il allie confort moderne et tranquillité, idéal pour toute la famille.

Coup de cœur assuré : Magnifique T3 de 80 m² rénové avec jardin et garage !

Yannick Lemesle – BSK Immobilier vous présente en exclusivité ce superbe appartement de type 3 de 80 m², entièrement refait à neuf, situé dans une paisible et recherchée petite copropriété de seulement 25 logements.

Idéalement placée à proximité immédiate de la rocade, cette résidence familiale et sécurisée séduira les amoureux de tranquillité grâce à sa piscine et son espace vert. Le bâtiment bénéficie en prime d'une rénovation globale récente (excellente performance énergétique : DPE C).

L'intérieur : Confort et fluidité

Dès l'entrée, vous découvrirez un espace accueillant doté de placards de rangement, qui dessert harmonieusement toutes les pièces :

Une cuisine moderne : Récente, entièrement aménagée et équipée.

Une lumineuse pièce de vie (17 m²) : Un espace de vie chaleureux baigné de lumière naturelle.

Une belle loggia fermée (10 m²) : Véritable pièce supplémentaire avec rangements, accessible depuis la cuisine et le salon.

Coin nuit au calme : Deux chambres spacieuses avec placards intégrés (10 m² et 13 m²).

Salle d'eau contemporaine : Équipée d'une double vasque, d'une douche à l'italienne et d'un sèche-serviette.

Praticité : WC séparés et cellier privatif de 3 m².

L'extérieur : Un cadre de vie privilégié

Profitez des beaux jours en toute intimité grâce à un magnifique jardin privatif de 65 m², un véritable havre de paix pour vos moments de détente en plein air.

Le grandplus : Stationnement et équipements rares

Ce bien d'exception est vendu avec 1 garage (estimé à 10 000 €) ainsi qu'une place de parking privative. Un atout rarissime pour un appartement !

Les prestations de qualité :

Entièrement refait à neuf (aucun travaux à prévoir)

Climatisé pour un confort optimal en toutes saisons / Moustiquaires installées / Jardin privatif de 65 m² / 1 garage + 1 place de parking / Cellier et loggia / Petite copropriété calme avec piscine

DPE : C

Contactez vite Yannick Lemesle (BSK Immobilier) pour organiser une visite et découvrir votre futur chez-vous !

Cette annonce référence 349653 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier YANNICK LEMESLE (EI) immatriculé au RSAC de TOULOUSE (31000) sous le numéro 83810639100058.

Prix du bien : 289 000,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos de la copropriété :

Pas de procédure en cours.

Nombre de lots : 4

Charges prévisionnelles annuelles : 1 680,00 €

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 08/04/2026

Score DPE : 119 kWhEP/m²/an

Score GES : 4 kgepCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 860.00 € et 1210.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nom du négociateur : YANNICK LEMESLE

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : oui
Nombre de lots de la copropriété : 4
Montant moyen des Charges annuelles : 1680 euros
Statut du négociateur : agent commercial indépendant