Vente appartement de prestige 5 pièces 110 m² Aix-en-provence (13100)

iad France - Victor Balian vous propose: Exclusivité vente interactive ***Appartement T5 de standing à Aix en Provence***

A seulement 200 mètre du centre historique avec un double box en sous sol.

Situé au dernier étage avec ascenseur d'une résidence sécurisée et bien entretenue.
L'appartement exposé plein Sud bénéficie d'une luminosité naturelle et développe 110m2 de surface habitable.

Il se compose pour la partie vie, d'une entrée généreuse avec porte blindée desservant un séjour lumineux et climatisé, ouvert sur terrasse de 27m2 offrant une VUE PARNORAMIQUE EXCEPTIONNELLE sur la ville. Un espace bureau, une véranda ainsi qu'une cuisine entièrement aménagée et équipé avec cellier attenant complète l'espace de vie.
La partie nuit quant à elle, offre 3 chambres dont 2 suites, une première avec salle d'eau, une seconde avec salle de bain et WC intégré. Un WC séparé et un vaste dressing viennent s'ajouter à l'espace nuit.

Le double box d'une surface de 33 m2 offre également un espace de stockage en complément.

Un bien rare offrant tout les attraits d'une vie en centre ville sans aucun de ses inconvénients.

N'hésitez pas à me contacter et programmer une visite.

Mandat exclusif – Dossier complet et visite sur demande.
La présente annonce est soumise à la VENTE INTERACTIVE*.
Prix de départ : 650 000 €

VENTE INTERACTIVE* :
*Le prix affiché correspond à un PRIX DE PREMIÈRE OFFRE POSSIBLE (honoraires de négociation inclus). Toutes les offres seront transmises au vendeur, lequel restera libre dans la sélection de l'offre à laquelle il entend donner suite sans être contraint par aucune d'entre elles. Aucun frais supplémentaire ne sont à prévoir ni pour l'acquéreur, ni pour le vendeur.

Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette maison idéalement située.

La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 228 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 389€ par mois (soit 4668 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Victor Balian mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Aix en Provence sous le numéro 933760951, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 110
- Surface totale : 110
- Surface terrasse : 27
- Nbre. d'étages : 4
- Étage du bien : 4
- Ascenseur
- Nbre. de chambres : 3
- Nb. de pièces : 5
- Nb. de salles de bain : 1
- Nb. de salles d'eau : 1
- Nb. de WC : 1
- Terrasse
- Nb. Parking : 3

Honoraires à la charge de : vendeur
Montant moyen des Charges annuelles : 4668 euros