Vente Appartement 5 pièces 76 m² Aix-en-provence (13100)

iad France - Vanessa GENOD vous propose: AIX-EN-PROVENCE centre / Cours Gambetta – INVESTISSEUR – 4 CHAMBRES – COLOCATION
INVESTISSEURS, OPPORTUNITÉ À ÉTUDIER !

À Aix-en-Provence centre ville, en haut du Cours Gambetta et à deux pas de la rue d'Italie, découvrez cet appartement 5 pièces de 77 m² entièrement rénové, offrant une configuration particulièrement adaptée à un projet de colocation. Une rénovation complète récente et de qualité (peinture, sols, électricité, VMC, électroménager...) qui permet une installation immédiate. DPE B/GES A.

L'appartement propose 4 chambres avec 2 salles d'eau et 2 toilettes séparés, une configuration recherchée pour une exploitation locative auprès d'étudiants ou de jeunes actifs.

LES ATOUTS DU BIEN :
4 chambres
76,9 m²
Appartement entièrement rénové
Aucun travaux à prévoir
Configuration idéale pour un projet de colocation
Emplacement idéal et recherché à Aix-en-Provence : commerces, établissements scolaires, transports en commun et accès rapide aux grands axes routiers.
Un bien prêt à être exploité dans le cadre d'un projet locatif.

UN POTENTIEL LOCATIF À ÉTUDIER :
Sur la base d'un loyer moyen estimé à 550 € HC par chambre, le potentiel locatif s'établit à environ :
2 200 € HC / mois
26 400 € HC / an

Une configuration particulièrement intéressante pour un investisseur souhaitant développer un projet de colocation.

Les données locatives présentées sont indicatives et doivent être validées selon le projet de l'acquéreur et les conditions réelles de location.

Vous êtes investisseur et recherchez un bien rénové avec 4 chambres à Aix-en-Provence ? Contactez-moi pour découvrir l'appartement et échanger sur son potentiel locatif.

Mandat exclusif – Dossier complet et visite sur demande.
La présente annonce est soumise à la VENTE INTERACTIVE.
Prix de départ : 340 000 €
VENTE INTERACTIVE* :
*Le prix affiché correspond à un PRIX DE PREMIERE OFFRE POSSIBLE (honoraires de négociation inclus). Toutes les offres seront transmises au vendeur, lequel restera libre dans la sélection de l'offre à laquelle il entend donner suite sans être contraint par aucune d'entre elles. Aucun frais supplémentaire ne sont à prévoir ni pour l'acquéreur, ni pour le vendeur.

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 88 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 100.67€ par mois (soit 1208 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Vanessa GENOD mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AIX EN PROVENCE sous le numéro 842911125, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 76
- Surface totale : 76.9
- Nbre. d'étages : 5
- Étage du bien : 1
- Ascenseur
- Nbre. de chambres : 4
- Nb. de pièces : 5
- Nb. de salles d'eau : 2
- Nb. de WC : 2
- Nb. Parking : 1

Honoraires à la charge de : vendeur
Montant moyen des Charges annuelles : 1208 euros