Vente Appartement 3 pièces 64 m² Décines-charpieu (69150)

iad France - Aline Bachian vous propose: 🏡 EXCLUSIVITÉ À DÉCOUVRIR – APPARTEMENT DÉCINES-CHARPIEU – HYPER CENTRE

T3 64 M² – 4 ÉTAGE – VUE DÉGAGÉE – PLEIN SUD

🏷 PRIX : 230 000 €

Au cOEur de l'hyper centre de Décines-Charpieu, découvrez ce T3 de 64 m², situé au 4 étage sur 5 avec ascenseur, dans une résidence sécurisée et très bien entretenue, construite en 2010.

Dès l'entrée, l'appartement offre un agencement fonctionnel, avec une distribution qui dessert harmonieusement l'ensemble des pièces.

La pièce de vie, particulièrement lumineuse grâce à son exposition plein Sud, se compose d'un séjour avec cuisine ouverte, prolongé par une loggia, permettant de profiter pleinement de la lumière et d'un agréable espace extérieur.

🛏 L'espace nuit, bien séparé, comprend deux chambres avec placards intégrés, une belle salle de bains et des WC indépendants.

🚗 Un grand garage sécurisé complète le bien et permet de bénéficier d'un stationnement privatif au sein de la résidence, ainsi que d'un grand local à vélos également sécurisé.

🔐 Côté sécurité, la résidence dispose d'un digicode, d'un interphone, de caméras et d'un ascenseur desservant les 5 étages ainsi que les accès aux garages.

🔥 Le logement bénéficie d'un chauffage individuel au gaz complété par l'énergie solaire, d'une VMC et de différents équipements : fibre optique, câble TV et connexion téléphonique.

📍 Un emplacement particulièrement pratique au cOEur de Décines, avec l'Intermarché situé sur la place à proximité immédiate, ainsi que le tramway T3.

🚗 Vous bénéficiez également d'un accès rapide à la Rocade Est et au périphérique lyonnais, facilitant vos déplacements vers Lyon et l'ensemble de l'agglomération.

🛍 À proximité, vous profitez de nombreux commerces, services et commodités du quotidien.

📞 Pour plus d'informations ou pour organiser votre visite, contactez-moi.

La presente annonce immobiliere vise 208 lots situés dans une copropriété de 229 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 161.67€ par mois (soit 1940 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aline Bachian mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Lyon sous le numéro 501242648, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 64
- Surface totale : 64.09
- Nbre. d'étages : 5
- Étage du bien : 4
- Ascenseur
- Nbre. de chambres : 2
- Nb. de pièces : 3
- Nb. de salles de bain : 1
- Nb. de WC : 1

Honoraires à la charge de : vendeur
Montant moyen des Charges annuelles : 1940 euros