Vente Appartement 3 pièces 87 m² Décines-charpieu (69150)

Ce magnifique rez-de-jardin de 87 m², niché au calme, combine les avantages d'une maison et d'un appartement. Profitez d'un jardin privatif, d'une belle luminosité et de prestations de qualité, idéalement situé à deux pas du centre.

iad France - Arnaud Bas vous propose: DÉCINES-CENTRE – SUPERBE REZ-DE-JARDIN DE 87 M² AVEC JARDIN PRIVATIF DE 200 M² environ au calme.

Le confort d'une maison, les avantages d'un appartement !
Idéalement situé à Décines-centre, au sein d'une belle résidence de standing de 2005, découvrez ce magnifique appartement traversant de 87 m², offrant de beaux volumes et des prestations de qualité.
Vous serez séduit par sa spacieuse pièce de vie lumineuse, composée d'un double séjour et d'une cuisine ouverte entièrement équipée, ouvrant sur une agréable terrasse exposée plein sud et un superbe jardin privatif, clos et arboré.
L'espace nuit propose deux belles chambres donnant sur un second espace vert privatif, une salle d'eau, des toilettes indépendantes et de nombreux rangements.

Possibilité de créer une troisième chambre grâce au double séjour.

En excellent état, cet appartement bénéficie également d'un garage double en sous-sol.

Un bien rare sur le secteur, alliant espace, luminosité, verdure et calme, à deux pas du cOEur de Décines !

Une visite vous permettra d'en apprécier tout le charme. Contactez-moi dès maintenant !

Arnaud BAS – Conseiller et Manager immobilier iad France

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 65 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 197€ par mois (soit 2364 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Arnaud Bas mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Lyon sous le numéro 521942862, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 87
- Surface totale : 87
- Superficie terrain : 200
- Nbre. d'étages : 3
- Ascenseur
- Nbre. de chambres : 2
- Nb. de pièces : 3
- Nb. de salles d'eau : 1
- Nb. de WC : 1
- Terrasse

Honoraires à la charge de : vendeur
Montant moyen des Charges annuelles : 2364 euros