Vente Appartement 2 pièces 42 m² Nice (06000)

iad France - Nathalie Bellity vous propose: NICE – Secteur ARBRE INFÉRIEUR – À RÉNOVER – POSSIBILITÉ 3 PIÈCES – VÉRANDA

42 m² à Nice pour 129 000 € avec la possibilité de créer un 3 pièces : une opportunité à découvrir pour un premier achat ou un investissement.

Situé secteur Arbre Inférieur, cet appartement est entièrement à rénover et offre de belles possibilités pour repenser les espaces et créer un intérieur à votre goût.

Il se compose actuellement d'un séjour, d'une chambre, d'une cuisine ouverte , d'une salle d'eau et bénéficie également d'une véranda de plus de 8 m².

Sa configuration permet d'envisager une transformation en 3 pièces, un vrai atout pour optimiser les espaces et son potentiel locatif.

Une cave complète l'ensemble et offre un espace de rangement supplémentaire appréciable.

Le secteur bénéficie de commerces et d'établissements scolaires, avec la station de tram Vauban à environ 700 m et le campus Saint-Jean-d'Angély à environ 900 m.

Un emplacement intéressant aussi bien pour un primo-accédant souhaitant créer son futur chez-lui que pour un investisseur à la recherche d'un projet à valoriser.

Les +
• Prix : 129 000 €
• 42 m²
• Possibilité de créer un 3 pièces
• Véranda de plus de 8 m²
• Cave
• Faibles charges
• DPE C
• Tram Vauban à environ 700 m
• Campus Saint-Jean-d'Angély à environ 900 m

Un appartement à réinventer, avec un prix attractif et de belles possibilités de valorisation.

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 13 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 45€ par mois (soit 540 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 129000 euros. Prix hors honoraires : 120000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (7,50% du prix du bien hors honoraires) : 9000 euros.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nathalie Bellity mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NICE sous le numéro 523232205, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 42
- Surface totale : 42
- Nbre. d'étages : 5
- Étage du bien : 1
- Nbre. de chambres : 1
- Nb. de pièces : 2
- Nb. de salles d'eau : 1
- Nb. de WC : 1
- Cave

Honoraires à la charge de : acquéreur
Prix net vendeur : 120000 euros
Montant moyen des Charges annuelles : 540 euros