Vente Appartement 2 pièces 35 m² Ivry-sur-seine (94200)

iad France - Thibault Mezerette vous propose: À proximité immédiate de la gare RER C et des principaux établissements d'enseignement supérieur d'Ivry Port, découvrez cet appartement traversant à rénover, situé au sein d'une petite résidence de seulement 4 étages.

D'une configuration fonctionnelle, l'appartement se compose de :
• Une entrée
• Un séjour lumineux avec cuisine ouverte
• Une chambre
• Un bureau pouvant également faire office de petite chambre
• Une salle de bains avec WC
• Une cave
L'appartement offre un beau potentiel de rénovation et permet d'imaginer un intérieur entièrement personnalisé, aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement locatif.

La situation constitue un véritable atout :
• Gare RER C d'Ivry-sur-Seine : environ 3 à 4 minutes à pied
• Métro 7 – Mairie d'Ivry : environ 10 minutes à pied
• IPSA : environ 5 à 6 minutes à pied
• ESME : environ 4 à 5 minutes à pied
• ETNA : environ 5 minutes à pied
Les trois établissements d'enseignement supérieur sont situés dans le même secteur, à quelques centaines de mètres seulement du logement.

Côté transports, plusieurs lignes de bus sont également accessibles à proximité, avec notamment un arrêt à quelques dizaines de mètres permettant de rejoindre la ligne 14 à Bibliothèque François Mitterrand.
Le bien bénéficie par ailleurs d'un environnement commerçant immédiat, avec de nombreux commerces de proximité.

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 22 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 176€ par mois (soit 2112 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Thibault Mezerette mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Créteil sous le numéro 521930701, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 35
- Surface totale : 35.68
- Nbre. d'étages : 4
- Étage du bien : 3
- Nbre. de chambres : 1
- Nb. de pièces : 2
- Nb. de salles de bain : 1
- Cave

Honoraires à la charge de : vendeur
Montant moyen des Charges annuelles : 2112 euros