Vente Appartement 3 pièces 66 m² Argelès-sur-mer (66700)

Cet appartement rénové à Argelès-sur-Mer dispose d'un jardin privatif, un atout rare pour un bien en immeuble. Entièrement équipé, il est idéalement situé à 100 mètres du centre-ville et proche des écoles et de la plage.

iad France - Timéo Galante vous propose: ARGELÈS-SUR-MER

Situé à Argelès-sur-Mer, cet appartement rénové de 66 m² habitables offre un cadre de vie pratique et bien situé, à seulement 100 mètres du centre-ville.

Situé au rez-de-chaussée, le logement s'articule autour d'une entrée qui dessert l'ensemble des pièces. Le séjour constitue le cOEur de l'appartement, lumineux, exposé NORD-EST. La cuisine ouverte complète cet espace de vie. ,
L'appartement dispose de 2 chambres confortables, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant. Un cellier fonctionnel offre un espace de rangement supplémentaire appréciable au quotidien.

Côté équipements, le bien bénéficie de la climatisation réversible fraîchement installée, de la VMC, d'un chauffage individuel électrique, ainsi que de la fibre optique. L'immeuble est sécurisé, dispose d'un interphone et dispose d'un accès adapté aux personnes à mobilité réduite. L'appartement profite également d'un jardin privatif, atout peu courant pour un bien en immeuble.

La localisation est un point fort : l'école maternelle se trouve à 350 mètres, l'école élémentaire et la gare à 500 mètres, le collège à 700 mètres, et la plage à 3,5 km. L'ensemble de ces commodités fait de cet appartement une adresse bien desservie.

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La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 3 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0€ par mois (soit 0 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Timéo Galante mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Perpignan sous le numéro 105678213, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 66
- Surface totale : 66.4
- Superficie terrain : 35
- Nbre. d'étages : 2
- Nbre. de chambres : 2
- Nb. de pièces : 3
- Nb. de salles d'eau : 1
- Nb. de WC : 1

Honoraires à la charge de : vendeur