Vente Appartement 2 pièces Rennes (35000)

RENNES (35) - SECTEUR DU MAIL, À DEUX PAS DU CENTRE | T2 NEUF 45 m² + TERRASSE 11 m² - ÉTAGE ÉLEVÉ (R+3)

Au cœur de Rennes, à deux pas du Mail François-Mitterrand, un T2 neuf de 45 m² au 3? étage, prolongé d'une terrasse de 11 m².

Un étage élevé et une adresse rare, à quelques minutes à pied du centre historique.

L'EMPLACEMENT - LE MAIL
L'un des secteurs les plus vivants de Rennes, où tout est à portée de main.

À quelques minutes à pied du centre historique, vous profitez du Mail François-Mitterrand et des berges de la Vilaine pour flâner, du marché et des commerces de proximité pour le quotidien, et d'un accès immédiat à tous les transports (métro, bus, pistes cyclables).

Un secteur qui conjugue énergie urbaine, nature en ville et art de vivre : le parfait équilibre pour habiter ou investir au cœur de Rennes.

LE LOGEMENT
Un séjour / cuisine de 21 m² ouvert sur la terrasse, une chambre de 13 m² avec placard, une salle d'eau de 4 m² avec douche, un WC séparé et une entrée.

Le tout prolongé par 11 m² de terrasse, au 3? étage, pour profiter de la lumière et des beaux jours en plein cœur de ville.

LES AVANTAGES DU NEUF

PTZ accessible selon votre éligibilité pour financer une partie de votre résidence principale
Frais de notaire réduits (environ 2 à 2,5 %)
Isolation thermique et phonique renforcée pour des charges maîtrisées
Garanties constructeur (parfait achèvement, biennale et décennale 10 ans)
Possibilité d'exonération de taxe foncière pendant 2 ans selon la commune
Aucuns travaux à prévoir, un logement prêt à vivre

PRIX
248 000 €

LES + BONAPARTE PROMOTION

Un accompagnement d'experts en immobilier
Un interlocuteur unique jusqu'à la remise des clefs
Un prix direct promoteur, sans mauvaise surprise
Une étude de financement avec simulation bancaire
Un accès à plus de 350 résidences & 3 500 logements

Karl RONCIER · Conseiller dédié
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Sur RDV - Bonaparte Promotion · 86 rue de Vern, 35000 Rennes ·

Visuels et plans non contractuels.

Précision localisation : Bourg-l'Évêque

Honoraires à la charge du vendeur
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : non