Vente Appartement 2 pièces 38 m² Montpellier (34000)

Appartement T2 de 38 m2
- quartier Père Soulas proche Fac de Pharma
- Montpellier
Appartement rénové type T2 de 38 m2 avec parking collectif et cave privative situé secteur Nord / Père Soulas
Il comprend un salon avec cuisine US ouverte semi équipée , une chambre et une salle de bain situé en Rez de chaussée avec accès direct à l'appartement.
Résidence fermée avec portail sécurisé et caméra de surveillance .
Grand parking collectif.
Gardien.
Taxe foncière 700 euros/Peu de charges 80 eur/mois.

Côté confort, double vitrage alu partout, parquet flottant , Electricité, peinture, cumulus et radiateurs connectés, mobilier cuisine et salle de bain et toilettes ont été remplacés sur l'appartement.
Ravalement, isolation, toiture voté et payé par le propriétaire en cours.
(coût total de l'opération payé par le propriétaire : 26000 euros)
Le tramway se situe à 15 à 20 min max à pied.
Arrêt de tramway Ligne 1 château d'eau ou St Eloi.
Fac de pharmacie à 5 min à pied.
Bus au pied de la résidence .
En vélo ou trottinette proche du centre en 5 min , à 30 min du centre à pied.
Il est loué actuellement depuis janvier 2026 en meublé 650 euros charges comprises, mais peut être libre immédiatement si l'acquéreur souhaite l'acquérir pour lui tout de suite en l'état.
Côté commodités, gardien dans la résidence et boulangerie, coiffeur, épicerie, superette, distributeur banque, pharmacie, juste à côté de la résidence.
A visiter sans tarder !!! Idéal investisseur pour un étudiant ou en premier achat !!!


- Bien soumis au DPE : Oui

- Bien en coproprieté : Oui

- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du Gouvernement.

- Numéro de lot : 12

- Nombre de lots : 90

- La quote-part annuelle des charges payées par le vendeur (en euro) : 900

- Soumis au statut de copropriété : Oui

- Copropriété fait l'objet d'un plan de sauvegarde : Non

- Syndicat est soumis à une procédure d'alerte ou de redressement : Non

- Prix de vente (TTC): 113000 euros*

- *Honoraires Charge Vendeur

- Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de NEGRAIL THOMAS |Agent Commercial| immatriculé au RSAC / SIRET :

- Annonce rédigée par un agent commercial


Nature du bail : 0
Numéro de mandat : 325

Honoraires à la charge du Vendeur
Nombre de lots de la copropriété : 90
Montant moyen des Charges annuelles : 900 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NON