Vente Appartement 2 pièces 24 m² Nantes (44000)

L'agence FLAT® et Moussa Koulibaly vous proposent dans le quartier recherché de VIARME TALENSAC précisément au 14 rue Yves Bodiguel, copropriété, de 14 lots, à 80% habitée par des propriétaires occupants, entre le marché de Talensac et la place Viarme. Nous vous proposons ce charmant Rez-de-Cour surélevé donnant sur une cour piétonne entretenue et sécurisée. Tout ces élément préservent votre futur investissrment.
Idéal pour investisseur / ou parent souhaitant loger enfant étudiant ou faire une espace de TVtravail.
Proche Tram 3 ( arrêt PLACE VIARME) et Tram 2 ( arrêt 50 OTAGES) - Proche tous commerces de proximité - emplacement de choix du centre-ville nantais.
DPE (de G à D sur base d'un Audit / DPE projeté) - Devis Disponible.
***Caractéristiques :***
/ DPE G : devis de 6000 euros pour passer en D.
/ Surface carrez : 24,16 m2
/ Type : T1 bis (pièce principale + Kitchenette séparée)
/ WC séparés de la salle d'eau.
/ accès sécurisé : Double porte
/ Étage : Rez-de-Cour surélevé
/ Charges de copropriété : environ 45 €/mois
/ Taxe foncière : 359 €
/ Eau : individuelle
/ Chauffage electrique: individuel
Pour plus d'informations ou organiser une visite rapidement, contactez Moussa Koulibaly ou l'agence Flat® FLAT&HOUSE HUMAIMBILIER - Votre agence référence dans la précision de vos ESTIMATIONS.

Détails :
Nombre de pièces : 2
Nb de salle d'eau : 1
Cuisine : Kitchenette
Mode de chauffage : RADIATEUR
Type de chauffage : ELECTRIQUE
Format de chauffage : INDIVIDUEL
Nombre de wc : 1


Honoraires à charge de l'Acquéreur
Honoraires : 7500 euros
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 7.21 %
Prix net vendeur : 104000 euros
Bien En copropriété : Oui
Nombre de lots de la copropriété : 14
Montant moyen des Charges annuelles : 540 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NOTPROCESS
Détail sur la procédure en cours : non

Nom du négociateur : KOULIBALY Moussa
Taxe foncière : 359 euros