Vente Appartement 2 pièces 61 m² Feurs (42110)

FEURS – HYPERCENTRE . APPARTEMENT T2 DE 61,48 M² AU 1ER ÉTAGE – BALCON, CAVE ET PLACE DE PARKING PRIVÉ

Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, Séverine SINTUREL & Lucie BOBLENZ vous proposent de découvrir au cœur de Feurs, à deux pas des commerces, services et transports, ce T2 de 61,48 m² situé au 1er étage d'une copropriété de 1969 de petite taille (14 lots).

Un appartement lumineux, avec un vrai potentiel de réaménagement.

Composition :

ENTRÉE

SÉJOUR / SALON lumineux, ouvrant sur le BALCON d'environ 10 m² (exposition Est / Nord-Est)

CUISINE séparée des pièces de vie, à rafraîchir ou à repenser selon vos envies

1 CHAMBRE

SALLE D'EAU avec cabine de douche

WC séparé

Les + de ce bien :

Emplacement idéal en plein centre-ville : tout se fait à pied

Grand balcon d'environ 10 m², rare pour un T2 de centre-ville

Cave privative

Place de parking privée, un vrai atout en hyper centre

Volumes lumineux et fort potentiel de réaménagement

Petite copropriété (12 habitations, 2 commerces)

Travaux à prévoir : rénovation de la cuisine, de la salle d'eau et des peintures, plus remplacement des fenêtres et volets (devis disponibles + autorisation de la copropriété)

Une belle occasion de créer un intérieur à votre image, pour une première acquisition, un investissement locatif ou un pied-à-terre.

INFORMATIONS TECHNIQUES :

Type : appartement T2 – 61,48 m² habitables

Étage : 1er avec ascenseur

Année de construction : 1970/1980

Chauffage : collectif gaz avec chaudière neuve.

Orientation : Est / Nord-Est

Annexes : balcon (~10 m²), cave, place de parking privée

Copropriété : 14 lots (12 habitations, 2 commerces)

Charges annuelles prévisionnelles : 570€/trimestre

Taxe foncière : 677€ en 2025

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr

Lucie Boblenz - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Saint-Etienne sous le n°984462119.

Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7502 025 de la CCI Paris Ile de France

Nom du négociateur : Boblenz Lucie

Prix net vendeur : 101000 euros
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 8.91 %
Honoraires à la charge de l'Acquéreur : oui
Bien En copropriété : oui
Nombre de lots de la copropriété : 14
Montant moyen des Charges annuelles : 1700 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : non
Statut du négociateur : agent commercial indépendant