Vente Appartement 2 pièces 42 m² Issy les moulineaux (92130)

Au cœur du Fort d'Issy, dans une résidence récente de 2013, découvrez cet appartement de 42 m² situé en rez-de-jardin, en parfait état.

Dès l'entrée, vous découvrez une pièce de vie lumineuse, largement ouverte sur l'extérieur par de grandes baies vitrées. Le séjour et la chambre donnent directement sur une terrasse de 21 m², véritable prolongement de l'appartement. À l'abri des regards et donnant sur le jardin, elle offre un espace extérieur particulièrement agréable et paisible.

La cuisine ouverte sur le séjour est aménagée et équipée, avec des équipements haut de gamme, parfaitement intégrée à l'espace de vie.

La chambre, elle aussi tournée vers le jardin, bénéficie d'une belle luminosité et d'un environnement calme.

Une grande salle de bains avec baignoire et WC complète ce bien.

L'appartement est en parfait état et bénéficie d'un DPE C.

Un bien particulièrement agréable à vivre, qui réunit les qualités recherchées d'un appartement récent : luminosité, calme, espace extérieur généreux et prestations soignées, au sein du quartier du Fort d'Issy.

Les atouts de cet appartement :?

• Terrasse de 21 m², au calme et à l'abri des regards

?• Séjour et chambre ouverts sur le jardin

?• Très belle luminosité

?• Cuisine ouverte avec équipements haut de gamme

?• Résidence de 2013

?• Parfait état?

• DPE C

Cette annonce référence 349433 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FLAVIE THOMAS (EI) immatriculé au RSAC de NANTERRE (92000) sous lenuméro 84876668900014.

Prix du bien : 345 000,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos de la copropriété :

Pas de procédure en cours.

Nombre de lots : 42

Charges prévisionnelles annuelles : 1 660,00 €

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 01/10/2026

Score DPE : 111 kWhEP/m²/an

Score GES : 14 kgepCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 370.00 € et 550.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nom du négociateur : FLAVIE THOMAS

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : oui
Nombre de lots de la copropriété : 42
Montant moyen des Charges annuelles : 1660 euros
Statut du négociateur : agent commercial indépendant