Vente Appartement 3 pièces 68 m² Vaulx-en-velin (69120)

Un jardin privatif, une terrasse de plus de 30 m² et aucun travaux à prévoir !

Découvrez ce T3 de 68 m² situé avenue Roger-Salengro à Vaulx-en-Velin, dans une résidence de 2008 très bien entretenue, en retrait de la circulation.

Après l'entrée, vous découvrez une grande pièce de vie de 33,50 m² avec cuisine ouverte, prolongée par une terrasse sans vis-à-vis de plus de 30 m².

Les deux chambres de 10,50 m² et 10 m² donnent directement sur le jardin privatif de plus de 80 m².
Une salle de bains et des WC séparés complètent l'appartement.
Des travaux d'embellissement ont été réalisés en 2026 : l'intérieur est soigné et prêt à vous accueillir, sans travaux à prévoir.

Au quotidien, tout est à proximité : le centre commercial Carrefour, ses boutiques et ses restaurants sont accessibles à pied.

Trois écoles maternelles et primaires ainsi qu'un collège se trouvent à quelques minutes de marche.
Les transports sont au pied de la résidence.

Les charges de copropriété sont de 92 € par mois.

Le chauffage et l'eau chaude sont individuels au gaz.

Deux locaux à vélos sont à disposition des résidents.

Un garage est proposé en supplément.
Vous cherchez un appartement avec un grand extérieur pour jardiner, recevoir ou profiter du plein air ? Contactez-moi pour organiser une visite !

Bien soumis au statut juridique de la Copropriété.
Nb de lots : 80.
Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 1 100,00 €.

Honoraires 5.58 % TTC inclus charge acquéreur (215 000,00 € hors honoraires).

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »

AV TRANSACTION
Nessrine JARMOUD

Votre agent commercial et conseiller(e) spécialiste en immobilier
RSAC N° 880 175 906 (EI)
Ville du greffe : Lyon

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- Référence: 7501824116
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CC TTC
Numéro de mandat : 15048

Plus d'information :

- Calme

- Aménagement pour handicapés


Honoraires à la charge de l'acquéreur
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 5.58 %
Bien En copropriété : OUI
Nombre de lots de la copropriété : 80
Montant moyen des Charges annuelles : 1100 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NON