Vente Appartement 2 pièces 44 m² Viry (74580)

Offrez-vous cet appartement lumineux de type 2 à Viry, situé au calme dans une copropriété de 2012. Profitez d'un balcon agréable, d'un garage compris et de la proximité avec le centre-ville et la Suisse.

EN EXCLUSIVITE !! L'agence évidence habitat est heureuse de vous proposer ce bel appartement de type 2 d'une surface de 44.54m2 carrez, au sein d'une copropriété récente de 2012. Avec ascensseur, l'appartement, situé au 1 er étage sur 3, avec son balcon au calme. Tout proche de la frontière avec la suisse, et idéalement situé au centre de Viry. Vous trouverez tous les commerces et les transports à proximité. Un garage est compris dans le prix de vente. Nous vous attendons pour des visites !

SES ATOUTS :

- Un garage compris dans le prix

- Copropriété récente (2012)

- Excellent DPE

- Au calme, proche des commerces et du centre ville

- Moins de 5 minutes de la frontière avec la SUISSE en voiture.

Taxe foncière : 764 EUR I Honoraires à la charge du vendeur. Chauffage collectif gaz I 15 lots principaux d'habitation I Pas de procédure en cours I Le montant de la quote-part prévisionnelle annuelle relative aux lots vendus est de 1944 EUR (chauffage, eau chaude inclus).

Logement à consommation énergétique de catégorie E avant travaux. L'estimation du coût annuel des énergies pour un usage standard est compris entre 330 EUR et 480 EUR au prix moyen des énergies indexés au 1er janvier 2025 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

évidence habitat SARL - Siren 811 796 275 - RCS ANNECY - Statut du mandataire : co-gérant (sans détention de fonds) - Immatriculation No 811 796 275 - ANNECY

Précision localisation : centre ville

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : oui
Nombre de lots de la copropriété : 167
Montant moyen des Charges annuelles : 1560 euros