Vente Appartement 62 m² Toulon (83000)

Spécial investisseur
- locataire en place
- 96 800 € HAI

À Toulon, avenue des Îles d'Or, au sein de la résidence L'Églantine, découvrez cet appartement 3 pièces de 62,08 m² loi Carrez, situé au 1er étage et vendu occupé avec locataire en place.

L'appartement se compose d'une entrée, d'un séjour d'environ 16 m², de deux chambres de 11,15 m² et 12,55 m², d'une cuisine indépendante, d'une salle d'eau et de WC séparés.
Il bénéficie également d'une loggia, d'un balcon et d'une cave en sous-sol.

Le logement est actuellement loué dans le cadre d'un bail d'habitation ayant pris effet le 1er mai 2018.

Loyer actuel :
597,74 € hors charges / mois
85 € de provisions sur charges / mois
Soit 682,74 € charges comprises / mois.

À ce niveau de loyer, le revenu locatif annuel hors charges s'élève à 7 172,88 €, soit une rentabilité brute d'environ 7,4 % sur le prix de vente de 96 800 € HAI.

La copropriété dispose également d'emplacements de stationnement et le logement bénéficie d'un DPE C.
Les dépenses énergétiques annuelles sont estimées entre 640 € et 930 €.


Un placement intéressant pour un investisseur à la recherche d'un bien déjà loué, avec revenus immédiats et sans vacance locative au démarrage.



Honoraires de 10 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (88 000 € hors honoraires)
Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI
- Fabien CASSUTTI inscrit au RSAC de NICE n° 391 040 383
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr


Numéro de mandat : 216690-0068102441FC

Honoraires à la charge de l'acquéreur
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 8800 %
Bien En copropriété : OUI
Montant moyen des Charges annuelles : 1680 euros