Vente Appartement 3 pièces 69 m² Faverges seythenex (74210)

69m² à Faverges-Seythenex, et 12m² d'extérieur en prime.

EN BREF

• Cet appartement à Faverges-Seythenex

• Prix : 274 000 €

• Adresse : 198 Rue de Létraz

• Surface habitable : 69m² - beaux volumes

• Surface utile : 75m²

• 3 pièces dont 2 chambres

• Situé au 1er étage

• Exposition Sud

• Extérieur : un balcon de 12m²

• Annexes : un parking

• Livraison : 1er trimestre 2028

• Équipements : double vitrage, volets roulants électriques, chauffage collectif, fibre optique

• Sécurité : digicode, interphone, vidéophone, alarme, ascenseur

• Frais de notaire réduits

LE LOGEMENT

Une belle cuisine ouverte prolonge le séjour et compose un large espace de jour. Deux chambres, une salle de bains avec baignoire et un WC organisent la partie nuit, la chambre principale profitant d'une belle luminosité.

Le volume a été pensé pour la vie de famille : les pièces s'organisent autour des temps partagés, tandis que les chambres restent préservées à l'écart des espaces de jour.

Cet appartement offre la centralité sans les charges d'entretien d'une maison : parties communes gérées, sécurité assurée, services à proximité. La lumière ne tombe pas au même endroit le matin et en fin d'après-midi : le logement suit le rythme de la journée.

Rien à prévoir de ce côté : le logement est équipé pour être habité immédiatement, sans travaux ni raccordement à organiser.

Digicode, interphone et vidéophone sécurisent l'entrée de la résidence ; une alarme équipe le logement. L'étageest desservi par un ascenseur.

L'extérieur change la façon d'habiter : on y installe une table, on y prolonge les repas dès les beaux jours, on y prend l'air sans sortir.

Avec un parking, le stationnement cesse d'être une contrainte quotidienne.

Un calendrier à intégrer dans votre réflexion, que vous soyez actuellement en location ou déjà propriétaire.

Les frais de notaire réduits représentent une économie immédiate sur le budget global.

CONFORT ET PERFORMANCE

La construction répond à des exigences précises sur l'isolation, la ventilation, l'acoustique et la performance énergétique. Le résultat se constate à l'usage : moins d'écarts de température, moins de bruit, moins de déperditions.

Cette qualité de construction se traduit sur le budget. Un logement mieux isolé et équipé permet généralement de mieux maîtriser ses consommations, sans travaux de rénovation à court terme. L'acquisition bénéficie en outre d'un cadre de garanties qui protège l'acquéreur dans les années suivant la livraison.

L'entrée dans les lieux est simplifiée : équipements sous garantie, surfaces finies, conformité assurée.

LE SECTEUR

Implantation : 198 Rue de Létraz, à Faverges-Seythenex.

Implantée à Faverges-Seythenex, la résidence profite d'un environnement recherché, à l'équilibre entre accessibilité, services de proximité et cadre de vie.

L'emplacement offre un accès aisé aux commerces, aux transports et aux services du quotidien. Le détail de l'environnement immédiat vous sera communiqué avec la documentation complète du bien.

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Documentation complète, plans, conditions de réservation : demandez-nous ce dont vous avez besoin.

Visuels et photographies non contractuels.

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BLG Immobilier

Roman SADDIER

06 .0 1. 13 .2 1. 28 -

Réf. 226

Honoraires à la charge du Vendeur