Vente Appartement 4 pièces 89 m² Paris 11 (75011)

Nouveau à Paris 11e Arrondissement : T4 de 89m², 1 140 000 €.

EN BREF

• Cet appartement à Paris 11e Arrondissement

• Prix : 1 140 000 €

• Adresse : 14 Rue de la Forge Royale

• Surface habitable : 89m² - beaux volumes

• Surface utile : 95m²

• 4 pièces dont 3 chambres

• Situé au 1er étage

• Exposition Est

• Extérieur : un espace extérieur de 12m²

• Livraison : 3eme trimestre 2028

• Équipements : double vitrage, volets roulants électriques, chauffage collectif, fibre optique, placards intégrés

• Sécurité : digicode, interphone, vidéophone, alarme, ascenseur

• Frais de notaire réduits

LE LOGEMENT

La vie s'organise dans un grand séjour prolongé par la cuisine. Trois chambres composent la partie nuit, la suite parentale offrant un véritable espace à part, tandis que salle d'eau avec douche, salle de bains avec baignoire et WC séparé desservent l'ensemble.

Acheter grand, c'est éviter de redéménager. Les pièces de vie accueillent les moments partagés quand les chambres restent au calme, une organisation qui traverse les âges d'une famille.

La résidence offre un cadre sécurisé et bien entretenu, où le logement se prend en main sans les contraintes d'un bien individuel. L'exposition Est structure la lumière au fil de la journée et participe directement au confort ressenti des pièces de vie.

Ces prestations ne se remarquent pas au premier regard, mais elles évitent une série de dépenses et de démarches dans les premiers mois. Les placards intégrés évitent d'encombrer les chambres avec des armoires rapportées.

Rien n'est laissé au hasard : digicode et vidéophone à l'entrée, alarme dans le logement. L'étage est desservi par un ascenseur.

Un extérieur, c'est d'abord un endroit où prendre l'air sans sortir. C'est aussi un atout durable à la revente comme à la location.

Ce calendrier laisse le temps d'organiser sereinement le financement et le déménagement. Selon l'avancement du chantier, certains choix de finitions peuvent encore être étudiés.

L'acquisition bénéficie de frais de notaire réduits, un gain direct sur le montant à réunir.

CONFORT ET PERFORMANCE

Le logement répond à un cahier des charges réglementaire strict : performance thermique, qualité de l'air, traitement acoustique soigné.

La performance de la construction se lit aussi sur les factures : un logement récent consomme moins et n'impose pas de travaux de rénovation dans les premières années. L'acquisition bénéficie en outre d'un cadre de garanties qui protège l'acquéreur dans les années suivant la livraison.

L'un des avantages les moins évoqués tient à la simplicité : on emménage dans un logement fini, conforme et garanti.

LE SECTEUR

Vous le trouverez 14 Rue de la Forge Royale, à Paris 11e Arrondissement.

Paris 11e Arrondissement fait partie de ces communes où l'on vient pour la qualité de vie et où l'on reste pour la commodité du quotidien.

Proche de toutes commodités, le secteur permet de gérer l'essentiel sans trajet superflu. Nous vous communiquons volontiers une présentation complète du quartier et de ses services.

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Photographies non contractuelles, données à titre indicatif.

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BLG Immobilier

Dan HADDAD

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Réf. 226

Honoraires à la charge du Vendeur