Vente Appartement 3 pièces Marseille 15 (13015)

ZAKI Naïm:

Au cœur du nouveau Marseille, découvrez ce superbe appartement 3 pièces de 61 m² situé au 15éme étage de la résidence VEGA, une adresse contemporaine pensée pour conjuguer confort, modernité et qualité de vie.

Une adresse privilégiée au sein de l'écoquartier des Fabriques

Implantée dans un secteur en pleine transformation, la résidence VEGA bénéficie d'un environnement dynamique à proximité des commerces, des transports et des principaux axes de déplacement.

Son architecture contemporaine, ses espaces verts paysagers et ses équipements dédiés au bien-être des résidents en font une adresse particulièrement recherchée.

Les habitants profitent notamment d'un cœur d'îlot végétalisé, d'espaces partagés soigneusement aménagés, de locaux à vélos sécurisés ainsi que de commerces en pied d'immeuble, favorisant un quotidien pratique et agréable.

Un appartement lumineux aux volumes parfaitement optimisés

Dès l'entrée, vous apprécierez l'agencement fonctionnel de ce logement qui développe plus de 61 m² habitables.

Le cœur de l'appartement s'organise autour d'un agréable séjour avec cuisine ouverte de plus de 23 m².

Cet espace de vie convivial a été conçu pour favoriser la circulation et la luminosité tout au long de la journée.

La partie nuit se compose de deux chambres confortables.

La chambre principale offre une surface généreuse de 13,24 m² tandis que la seconde chambre développe près de 10 m², idéale pour une chambre d'enfant, un bureau ou une chambre d'amis.

Un dégagement distribue harmonieusement les différentes pièces et mène à une salle de bains moderne de 5,19 m².

Un cellier indépendant complète l'ensemble et apporte une solution de rangement particulièrement appréciable au quotidien.

Deux véritables espaces extérieurs

L'un des principaux atouts de cet appartement réside dans ses deux loggias privatives totalisant plus de 16 m².

Accessible depuis l'espace de vie, la première loggia de 8,10 m² constitue un prolongement naturel du séjour.

Elle permet d'aménager facilement un espace repas extérieur ou un salon de détente pour profiter pleinement du climat méditerranéen.

La seconde loggia de 7,91 m² est directement accessible depuis l'une des chambres, offrant un espace extérieur plus intime, idéal pour créer un coin lecture, un espace de télétravail extérieur ou un véritable havre de tranquillité.

Des prestations pensées pour le confort quotidien

La résidence VEGA a été conçue selon des standards modernes favorisant le confort thermique, la luminosité naturelle et la qualité de vie de ses occupants.

Les espaces communs soignés, l'architecture contemporaine et l'intégration de nombreux espaces végétalisés participent à créer un cadre de vie harmonieux et durable.

Bien éligible a la TVA 5,5% contactez-moi pour plus d'information.

PRIX: 259 999€ + PARKING & CAVE EN SUS (21 334€€)
LIVRAISON 2T2029

Avantages du NEUF :

Frais de notaire réduits (2.5%)
Isolation thermique renforcée
Isolation phonique entre étages
Charges réduites car Bâtiment Basse Consommation et RT2012 ou RE2020
Garantie Constructeur 10 ans
Éligible au Prêt à Taux Zéro, TVA 5.5%
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Possibilité d'Exonération partielle ou total de la taxe foncière pendant 2 ans

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CONTACT : Naïm ZAKI

Précision localisation : ECO-QUARTIER

Honoraires à la charge du vendeur
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : non