Vente Appartement 2 pièces Saint-brevin-les-pins (44250)

À Saint-Brevin, découvrez ce bel appartement neuf 2 pièces de 40 m², situé en rez-de-jardin au sein de la résidence Cottage Océan, avenue Président Roosevelt.
Avec sa terrasse et son jardin privatif, ce logement offre un cadre particulièrement agréable pour profiter d'un véritable espace extérieur au quotidien.

UN T2 BIEN AGENCÉ OUVERT SUR LE JARDIN
L'appartement développe une surface habitable de 40 m² et propose une distribution simple et fonctionnelle :

- un séjour/cuisine de 23 m² ;

- une chambre de 10 m² ;

- une salle d'eau

- une terrasse de 7 m² ;

- un jardin privatif de 33 m².
La pièce de vie bénéficie d'un accès direct à la terrasse puis au jardin, créant un véritable prolongement extérieur de l'appartement.

DES PRESTATIONS SOIGNÉES

Le logement bénéficie de prestations modernes :
chauffage individuel électrique avec thermostat programmable ;
volets roulants motorisés dans les pièces principales ;
menuiseries aluminium avec double vitrage isolant ;
carrelage 45 × 45 cm dans l'entrée et le séjour/cuisine ;
sol stratifié dans la chambre ;
salle d'eau avec douche 120 × 90 cm, paroi vitrée et meuble vasque ;
WC suspendu ;
cuisine équipée de meubles hauts et bas, plan de travail et plaque vitrocéramique 2 feux ;
raccordement au très haut débit / fibre.



UNE TERRASSE ET UN VRAI JARDIN PRIVATIF

L'un des principaux atouts de ce T2 réside dans son extérieur.
La terrasse d'environ 7 m² est prolongée par un jardin privatif de 33 m², permettant d'aménager facilement un espace repas, quelques transats ou un coin végétalisé.
Le jardin sera aménagé avec engazonnement ou plantations et séparé des espaces communs par des aménagements paysagers.

Il bénéficie également d'une prise électrique, d'un éclairage extérieur et d'un robinet de puisage.

NOTICE+COTTAGE+OCEAN
UNE RÉSIDENCE NEUVE ET CONFORTABLE
Le projet comprend 94 logements répartis dans 3 bâtiments, avec un niveau de sous-sol commun destiné notamment au stationnement.

La résidence répond aux exigences de la RE2020 et dispose d'ascenseurs desservant également le sous-sol.

NOTICE+COTTAGE+OCEAN NOTICE+COTTAGE+OCEAN
Des espaces verts, locaux vélos et stationnements complètent l'ensemble.
LES POINTS FORTS DE CET APPARTEMENT
T2 neuf d'environ 40 m² ;
rez-de-jardin ;
séjour/cuisine de 23 m² ;
terrasse de 7 m² ;
jardin privatif de 33 m² ;
chambre de 10 m² ;
cuisine aménagée ;
volets roulants motorisés ;
résidence RE2020.
Contactez-moi pour découvrir le plan et obtenir une présentation complète du bien.
Cyril MEVOLHON
Bonaparte Promotion


Honoraires à la charge du vendeur
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : non