Vente appartement de prestige 6 pièces 130 m² Annecy (74000)

Idéalement situé au c?ur d'Allonzier-La-Caille, cet appartement bénéficie d'un emplacement parfait entre Annecy et Genève, accessible rapidement par l'A41.

Au dernier étage d'un immeuble de 10 logements avec ascenseur, il s'ouvre sur une pièce de vie de 56 m² exposée sud avec salon, salle à manger et cuisine ouverte.

Ces espaces donnent directement sur une terrasse de 43 m² exposée sud offrant une vue imprenable sur les montagnes.

L'agencement comprend quatre chambres aux proportions harmonieuses, dont une suite parentale avec salle d'eau privative.

Une salle de bains principale avec baignoire/douche et WC, ainsi qu'un WC séparé, desservent le reste du bien.

Le bien inclut une place de parking en garage, avec la possibilité d'en acquérir deux autres.

Les dimensions et le plan sont disponibles sur notre site web ou sur demande.

Bienvenue dans ce magnifique appartement de quatre chambres, pratiquement neuf, situé au c?ur d?Allonzier-La-Caille.

Situé au dernier étage d?une résidence intimiste de 10 logements, cet appartement baigné de lumière naturelle allie le luxe moderne au charme du quotidien.

L?appartement s?ouvre sur un espace de vie orienté sud d?une superficie de 56 m².

Ici, le salon, la salle à manger et la cuisine, aménagés en open space, s?enchaînent harmonieusement.

La salle à manger et la cuisine s?ouvrent toutes deux sur une terrasse de 43 m² exposée plein sud, véritable havre de paix en plein air offrant une vue imprenable et dégagée sur les sommets environnants.

L?appartement bénéficie d?un emplacement idéal : à quelques minutes à pied d?une promenade pittoresque menant au c?ur du village, où charmants commerces de proximité, boulangeries, cafés et services essentiels sont tous facilement accessibles à pied.

Annecy se trouve à moins de 20 minutes, et l?aéroport de Genève à moins d?une heure.

Le plan d?aménagement soigneusement pensé comprend quatre chambres aux proportions harmonieuses, dont une grande suite parentale dotée de sa propre salle d?eau privative.

Une salle de bains principale spacieuse, équipée d?une douche-baignoire et de toilettes, ainsi qu?un WC séparé supplémentaire pour les invités, desservent le reste de la résidence avec une fonctionnalité optimale.

Cette offre exceptionnelle est complétée par une place de parking sécurisée attitrée dans le garage privé de l?immeuble, avec la possibilité rare d?acquérir deux places supplémentaires.

Espaces de vie intérieurs
Entrée et salon
Vaste salon-salle à manger orienté sud : 56,04 m²
Entrée accueillante : 7,12 m²
Couloir de liaison : 2,68 m²

Chambres et suites
Suite parentale (chambre 4) : 14,68 m²
Chambre 2 : 14,35 m²
Chambre 3 : 12,79 m²
Chambre 1 : 11,36 m²

Salles de bains et équipements
Salle de bains familiale principale : 4,30 m²
Salle d?eau attenante : 1,77 m²
Toilettes invités (WC) : 2,25 m²

Solutions de rangement intégrées
Dressing principal : 1,40 m²
Dressings secondaires : 0,63 m² et 0,56 m²

Espaces et équipements supplémentaires
Terrasse exposée sud : 43,23 m²
Cave privée / débarras : 4,94 m²

Vous trouverez plus de détails sur les superficies des pièces et le plan d'étage sur notre site web ou sur simple demande.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr


Barème d'honoraires : https://www.leggett-immo.com/pages/termesgdpr