Vente Appartement 1 pièce 26 m² Talence (33400)

Situé rue Adolphe Huc, dans une rue particulièrement calme, découvrez ce T1 bis vendu meublé, au 1er étage d'une petite copropriété de seulement 6 lots sans procédure en cours.

L'appartement bénéficie d'une rénovation qui lui apporte confort et modernité : peintures refaites, parquet neuf, climatisation réversible, cumulus, cuisine équipée et salle de bain rénovée

L'espace est intelligemment organisé avec une pièce de vie comprenant une cuisine moderne équipée (four, plaques de cuisson, hotte, évier et rangements), ainsi qu'un espace nuit distinct, permettant de profiter d'un véritable coin chambre. La salle d'eau avec WC complète le logement.

Le bien est vendu meublé, permettant une mise en location rapide et sans investissement mobilier supplémentaire.

La copropriété dispose également d'un local à vélos, un véritable atout pour la clientèle étudiante.

Un emplacement particulièrement recherché par les étudiants

Le secteur Saint-Genès / Talence bénéficie d'une forte demande locative grâce à sa proximité avec les universités et établissements d'enseignement supérieur, les transports, commerces et services. Un emplacement adapté à la location étudiante tout en bénéficiant du calme de la rue Adolphe Huc.

Les + du bien :

* 1er étage

* Petite copropriété de 6 lots avec jardin commun

* Rue très calme

* Climatisation réversible

* Cumulus

* Parquet neuf

* Peintures refaites

* Cuisine équipée

* Vendu meublé

* Local à vélos

* Secteur recherché par lesétudiants

* Idéal investissement locatif

Un appartement clé en main, dans un secteur à forte demande locative, particulièrement adapté à un investissement étudiant.

Nous ne travaillons pas avec les agences immobilières ni les mandataires, il n'y a donc pas de frais d'agence à prévoir

Vous pouvez me contacter directement au numéro indiqué ou par la messagerie du site pour toute demande d'information complémentaire ou visite

Précision localisation : St-Genes