Vente Appartement 2 pièces 40 m² Wimereux (62930)

A vendre : appartement de 40 m², idéalement situé au Golf de Wimereux, dans un environnement recherché et paisible avec une jolie vue mer !!!

Ce bien se compose d'une entrée, d'un séjour-salon lumineux avec coin cuisine entièrement équipée et aménagée, d'une chambre ainsi que d'une salle d'eau fonctionnelle.

L'appartement est vendu entièrement meublé, prêt à être occupé ou loué immédiatement.

Vous bénéficierez également d'un emplacement de parking privatif, un atout précieux dans ce secteur.

Un pied-à-terre idéal sur la Côte d'Opale ou un investissement locatif sûr, au coeur d'un cadre naturel exceptionnel.

DPE : C ( 168 kWh/m2/an) - GES : B ( 6 kgcO2/m2/an)

Estimation des coûts d'énergie pour ce logement : entre 690 euros et 980 euros selon le prix moyen des énergies indexés en 2021, 2022 et 2023.

Tous les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr

Bien vendu soumis au statut de la copropriété.

Nombre de lots : 91 lots dont 36 à usage d'habitation

Montant annuel des charges payées par les vendeurs : 800 euros/an

Pas de procédure en cours

Prix : 283 500 euros FAI. Honoraires : 13 500 euros ttc ( 5%) charges acquéreurs, soit 270 000 euros hors honoraires.

Mandat n° 3945ODU

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Olivier DURAND ou par mail

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale d'Olivier DURAND agissant sous le statut d'agent immobilier auprès de Propriétés Privées Concession Côte d'Opale, au capital de 7500 euros, 19b rue Carnot à Wimereux 62930, siret 502 943 962, RCS Boulogne sur Mer. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce n°CPI 6225 997 délivrée par la CCI Littoral Hauts de France. RCP AXA France Iard n°3733885904

(5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Copropriété de 91 lots - dont 36 lots habitation.

Charges annuelles : 800 euros.

Nom du négociateur : DURAND Olivier

Précision localisation : DUNES

Prix net vendeur : 270000 euros
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 5 %
Honoraires à la charge de l'Acquéreur : oui
Bien En copropriété : oui
Nombre de lots de la copropriété : 91
Montant moyen des Charges annuelles : 800 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : non